Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-289/2014
Дело № 2-289/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 16 июня 2014 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой Н.С.,
при секретаре Яблонцевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохорова А.А., действующего через представителя на основании доверенности, Холодулину Т.В. к Чечулиной Н.С. об изменении долей собственников жилого дома,
установил:
Прохоров А.А., действующий через представителя на основании доверенности, Холодулину Т.В. обратился в суд с иском к Чечулиной Н. С. об изменении долей собственников жилого дома, в котором он указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, приобретенная им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года, номер и серия <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение главы администрации села <адрес> на реконструкцию 1/2 доли жилого дома в виде пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и с согласия второго долевого собственника - Ч., который умер в ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет выполнил соответствующие работы, что подтверждается Постановлением администрации Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора и обследования земельного участка для строительства», договором о возведении пристройки индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на ввод в эксплуатацию №, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Филиалом по Алтайскому краю.
Таким образом, он на законных основаниях осуществил неотделимые улучшения общей собственности.
В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданными ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Филиалом по Алтайскому краю.
В связи с этим ранее определенные доли в общей собственности подлежат изменению:
Доля истца должна составлять <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом (что соответствует <данные изъяты> кв.м. общей площади жилья).
Доля Ч. должна составлять <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом (что соответствует <данные изъяты> кв.м. общей площади жилья).
После смерти Ч. в наследство вступила Чечулина Н.С. (размер доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> с учетом изменения размера доли наследодателя, размер доли в праве, принадлежащей Чечулиной Н.С. должен составлять <данные изъяты>.
Кроме того, Савина В.В., Чечулина А.В., Ильященко Л.С. также подали заявления нотариусу о принятии наследства. На настоящий момент между наследниками возник спор по поводу наследственного имущества оставшегося после смерти Ч..
Поскольку право всех наследников не зарегистрировано, а также ввиду наличия спорной ситуации между ними, соглашение об изменении размера долей в праве общей долевой собственности составить и зарегистрировать не представляется возможным.
Просит изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ему равной <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ, от истца Прохорова А.А. поступило уточненное исковое заявление к Чечулиной Н.С., Савиной В.В. и Чечулиной А.В. об изменении долей собственников жилого дома. В уточненном исковом заявлении он просит изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и определить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ему равной <данные изъяты>, долю принадлежащую Чечулиной Н.С. равной 7/30, доли принадлежащие Савиной В.В. и Чечулиной А.В. равными по <данные изъяты> у каждой.
В судебное заседание не явился истец - Прохоров А.А., о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель по доверенности Холодулина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
В судебное заседание не явились ответчики - Савина В.В., Чечулина А.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление.
В судебное заседание не явилось третье лицо- нотариус Краснощёковского нотариального округа Леонова В.М., о дне слушании извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Прохорова А.А., ответчиков и третьего лица, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Чечулина Н.С. в судебном заседании пояснила, что требования заявленные истцом она признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение ответчика Чечулиной Н.С., суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В части 3 данной статьи настоящего Кодекса закреплено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Как видно из материалов дела и установлено судом, стороны по настоящему гражданскому делу являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>
На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прохорову А.А. принадлежит 1\2 доли жилого дома <адрес> (л.д. 17-18), что также подтверждено в судебном заседании и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Чечулиной Н.С. принадлежит <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на дом и на землю, расположенные по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону дополнительное от ДД.ММ.ГГГГ года.
Кроме этого, Чечулиой Н.С. принадлежит <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на дом и на землю, расположенные по адресу:<адрес> на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Прохоров А.А. на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию жилого дома, пристройка к 1\2 жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.. Фундамент-бетон, стены-пенобетон, перекрытия - деревянные, кровля - металлочерепица. Разрешение выдано на этап строительства, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 11-12).
Согласно имеющегося в деле разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № усматривается, что разрешается ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома - пристройка к 1\2 доли дома по<адрес> (л.д. 13).
Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).
С учетом того, что общая площадь жилого дома увеличилась в результате реконструкции доли жилого дома, принадлежащей Прохорову на <данные изъяты> кв.м., то его доля в праве собственности на жилой дом должна составлять <данные изъяты>, доля Чечулиной Н.С. -<данные изъяты> доли Савиной В.В. и Чечулиной А.В. по <данные изъяты> у каждой в праве собственности и на указанный жилой дом.
При таких обстоятельствах исковые требования Прохорова А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Прохорова А.А. удовлетворить.
Изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую Прохорову А.А. равной <данные изъяты>, долю принадлежащую Чечулиной Н.С. равной <данные изъяты>, доли принадлежащие Савиной В.В. и Чечулиной А.В. равными по <данные изъяты> у каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С.Суворова
