Решение от 21 мая 2014 года №2-289/2014

Дело № 2-289/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новоаннинский         «21» мая 2014 года
 
        Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,
 
    с участием истца – представителей закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» З.А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, а также Д.О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя ответчика М.Л.Г. – М.И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Ц.И.С., В.С.А., Л.С.Г., Л.Т.Н., Ч.С.М., Ч.Т.В., М.В.Н., М.А.А., М.М.Г., Ц.М.С., Л.Р.Я., М.Л.Г., Д.Н.В., Ф.И.С., Д.Т.К., Г.И.В. о признании недействительным протокола общего собрания, признании недействительным межевого плана и исключении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее по тексту ЗАО «<данные изъяты>») обратилось в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Ц.И.С., В.С.А., Л.С.Г., Л.Т.Н., Ч.С.М., Ч.Т.В., М.В.Н., М.А.А., М.М.Г., Ц.М.С., Л.Р.Я., М.Л.Г., Д.Н.В., Ф.И.С., Д.Т.К., Г.И.В. о признании недействительным протокола общего собрания, признании недействительным межевого плана и исключении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что в средствах массовой информации в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поля № №. Общее собрание проходило ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ЗАО «<данные изъяты>» принимало участие в данном собрании, так как является участником в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок. На данном собрании была оглашена повестка дня: 1) избрание председателя собрания; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков; 3) об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров их долей в праве собственности; 4) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, об объеме и сроке таких полномочий; 5) о несогласии участников долевой собственности с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности. Всего в данном участке <данные изъяты> земельных долей, на собрании приняло участие <данные изъяты> доли с правом голосования. Представитель ЗАО «<данные изъяты>» потребовал подлинник проекта межевания земельного участка, за который предстояло голосовать, для ознакомления, однако, подлинник предоставлен не был, что отражено в протоколе общего собрания. По всем вопросам, которые были оглашены по повестке дня, «за» проголосовало только <данные изъяты> долей, а <данные изъяты> долей проголосовало «против». Исходя из действующего законодательства, земельный участок образуется путем выдела в счет своей земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, в том случае если данным решением утверждены проекты межевания земельных участков. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (ст. 13.1 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 % таких долей. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Проект межевания земельного участка не был утвержден на общем собрании, так как большинство проголосовало против и данный проект не может считаться утвержденным, в связи с чем, решения указанного собрания не могут быть признаны законными.
 
    Просит суд: - признать недействительным протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; - признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поля № №; - снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поля № №; - восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем исключения записей из ЕГРП о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, поля № №.
 
    Истец – представитель ЗАО «<данные изъяты>» Д.О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку участники долевой собственности на исходный земельный участок были извещены о дате проведения собрания менее чем за 40 дней, то есть в нарушение закона. В протоколе общего собрания по многим вопросам отсутствует указание на принятое решение. Проект межевания выделяемого земельного участка для утверждения предоставлен не был. Кроме того, против всех вопросов, проголосовало более 50 % долей, то есть решения не могли быть приняты. Как следствие проект межевания, послуживший постановке на кадастровый учет, и межевой план, являются недействительными. В результате нарушения закона при проведении общего собрания были нарушены права ЗАО «<данные изъяты>», как одного из собственников земельного участка с кадастровым номером №. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Истец – представитель ЗАО «<данные изъяты>» З.А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что истец считает протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, как составленный с нарушением действующего законодательства, и с нарушением прав сособственников, в том числе ЗАО «<данные изъяты>», земельного участка с кадастровым номером №, из которого выделялись земельные участки. В протоколе не отражены лица участвующие в собрании, размеры долей, не указано на каких полях, какая площадь. В протоколе фактически ничего не было решено. Против всех вопросов, проголосовало больше 50 % долей, то есть решения не могли быть приняты. Кроме того, ответчики выделили доли в большем размере, чем те, которые у них имелись до выделения в первоначальном земельном участке. Данное обстоятельство неизбежно приведет к тому, что иным собственникам в дальнейшем может не хватить земли для выдела. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Ц.И.С., В.С.А., Л.С.Г., Л.Т.Н., Ч.С.М., Ч.Т.В., М.В.Н., М.А.А., М.М.Г., Ц.М.С., Л.Р.Я., М.Л.Г., Д.Н.В., Ф.И.С., Д.Т.К., Г.И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще /Том № 1 л.д. 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 170, 171, 172, 173, /, причины неявки суду не известны.
 
    Представитель ответчика М.Л.Г. – М.И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что действительно нарушения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения при подаче объявления в средствах массовой информации о проведении общего собрания, при составлении протокола общего собрания участников долевой собственности, а также при принятии решений, имели место быть. Однако, права истца в данном случае не нарушены. Просит в иске отказать.
 
    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № 1 л.д. 88/, причины неявки суду не известны.
 
    Третье лицо – представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № 1 л.д. 169/, причины неявки суду не известны.
 
    Третье лицо – представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № 1 л.д. 176/, причины неявки суду не известны.
 
    Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
 
    Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
 
    На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствие с п. п. 1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Ц.И.С., В.С.А., Л.С.Г., Л.Т.Н., Ч.С.М., Ч.Т.В., М.В.Н., М.А.А., М.М.Г., Ц.М.С., Л.Р.Я., М.Л.Г., Д.Н.В., Ф.И.С., Д.Т.К., Г.И.В. являлись собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, поле № №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /Том № 1 л.д. 204-217/.
 
    На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка /Том № 1 л.д. 39-42/, а также документами, послужившими основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет /Том № 1 л.д. 186-254/. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками /Том № 1 л.д. 11-12/.
 
    Основаниями к постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, явились заявление, проект межевого плана, межевой план, протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № 1 л.д. 186-254/.
 
    Основаниями для регистрации права собственности ответчиков на указанный земельный участок явились заявления ответчиков, решение о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщение о проведении общего собрания в общественно-политической газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (27104), сообщение о выделении земельного участка в общественно-политической газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №) /Том № 1 л.д. 104-167/.
 
    Истец ЗАО «<данные изъяты>», являясь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> /Том № 1 л.д. 50-69/, из которого ответчиками был произведен выдел земельного участка с кадастровым номером №, считает, что выдел земельного участка ответчиками был произведен с несоблюдением требований закона, в связи с чем, нарушаются права истца, как сособственника указанного земельного участка.
 
    В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».По общему правилу, установленному ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
 
    В соответствие с п. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    В силу п. 1, п. 2, п. 5, п. 7, п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
 
    Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.
 
    Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
 
    Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
 
    Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.
 
    Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
 
    Согласно п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
 
    Судом установлено, что в соответствии с решением о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /Том № 1 л.д. 133-138/, ответчиками опубликовано сообщение о необходимости проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в общественно-политической газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №), а также аналогичное сообщение о выделении земельного участка в общественно-политической газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №) /Том № 1 л.д. 141-144, 150-152/. Общее собрание было проведено ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует протокол от ДД.ММ.ГГГГ /Том № 1 л.д. 178-184/. Однако, в нарушение п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности были извещены о проведении общего собрания позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а именно за 34 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № 1 л.д. 178-179/, повестка дня содержала следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков; 3) об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров их долей в праве долевой собственности; 4) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, об объеме и сроке таких полномочий; 5) о несогласии участников долевой собственности с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности. В голосовании участвовало <данные изъяты> доли из <данные изъяты> долей, входящих в исходный земельный участок. По всем вопросам проходило голосование. Однако, как следует из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, по первому, третьему, четвертому, пятому вопросу сведения о принятом решении отсутствуют.
 
    Кроме того, по всем вопросам, по которым проходило голосование, в том числе по вопросу утверждения проекта межевания и об утверждения перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров их долей в праве долевой собственности, «за» проголосовало <данные изъяты> долей, «против» проголосовало <данные изъяты> долей. Таким образом, решение, в том числе об утверждении проекта межевания и утверждения перечня собственников образуемого земельного участка, не могло быть принято, поскольку за данные решения проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности менее чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
 
    В соответствие с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Судом установлено, что согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ /Том № 1 л.д. 178-179/, в перечне собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания, отсутствует один из выделявшихся собственников, а именно М.А.А., тогда как в проекте межевания /Том № 1 л.д. 191-203/, а также в последующем и в межевом плане /Том № 1 л.д. 225-240/, М.А.А. выступает как один из выделяющихся собственников, право собственности которой на выделенный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Кроме того, согласно свидетельств о государственной регистрации права /Том № 1 л.д. 204-217/, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га.), при этом, до выдела земельного участка ответчикам, в земельном участке с кадастровым номером №, принадлежали: <данные изъяты> Таким образом, в совокупности указанным собственникам принадлежало <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> га..
 
    Однако, согласно проекта межевания /Том № 1 л.д. 191-203/, межевого плана /Том № 1 л.д. 225-240/, а также выписки из ЕГРП /Том № 1 л.д. 11-12/, площадь образуемого в результате выдела земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (218,4 га), что на <данные изъяты> кв.м. (2 га.) больше, чем принадлежало в совокупности ответчикам в исходном земельном участке с кадастровым номером №. В связи с чем, ответчикам стал принадлежать на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №: <данные изъяты>
 
    Выдел ответчиками принадлежащих им земельных долей, каждая из которых при выделе оказалась больше по площади, чем площадь каждой их доли при нахождении в исходном земельном участке, влечет нарушение прав других сособственников земельного участка с кадастровым номером №, в том числе и истца ЗАО «<данные изъяты>».
 
    Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что увеличение площади выделяемого в счет земельных долей земельного участка осуществлено с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он был образован, суду не представлено, более того, как исходный земельный участок расположен на полях № № <данные изъяты>, так и выделенный земельный участок расположен на тех же полях по тому же адресу.
 
    В связи с изложенными нарушениями, решения, отраженные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, который в свою очередь послужил основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и основанием для признания права собственности ответчиков на данный земельный участок, являются неправомерными, а сам протокол недействительным.
 
    Изложенные обстоятельства являются юридически значимыми для правильного разрешения заявленных исковых требований.
 
    Доводы представителя ответчика М.Л.Г. – М.И.А. о том, что права истца ЗАО «<данные изъяты>», несмотря на все нарушения, допущенные при проведении общего собрания и оформления протокола общего собрания, не нарушаются, суд находит не обоснованными, поскольку ответчиками при выделе земельного участка была нарушена процедура его выдела, в частности предоставлен на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию права собственности оспариваемый протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь каждой выделенной земельной доли является значительно больше, чем площадь каждой доли ответчиков при нахождении в исходном земельном участке, следовательно, все последующие действия, в том числе выдел и межевой план, по оформлению и постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка, а также по регистрации права собственности на земельный участок, являются незаконными и нарушающими права истца ЗАО «<данные изъяты>».
 
        В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей /Том № 1 л.д. 10/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчиков истцом не заявлено.
 
    Руководствуясь ст. 209, ст. 244, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2, ст. 11.5, ст. 15 ЗК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Ц.И.С., В.С.А., Л.С.Г., Л.Т.Н., Ч.С.М., Ч.Т.В., М.В.Н., М.А.А., М.М.Г., Ц.М.С., Л.Р.Я., М.Л.Г., Д.Н.В., Ф.И.С., Д.Т.К., Г.И.В. о признании недействительным протокола общего собрания, признании недействительным межевого плана и исключении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать недействительным протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поля № №
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поля № №.
 
    Исключить записи из ЕГРП о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, поля № №.
 
    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья: ______________________ Р.П. Захаров
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2014 года с помощью компьютера.