Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-289/2014
Дело № 2- 289/2014
Поступило в суд: 01.04.2014 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2014 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
При секретаре Лещинской И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Новосибирской области об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес> обратился с заявлением в суд указав, что в процессе проверки сведений государственного кадастра недвижимости специалистами органа кадастрового учета было выявлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № дублируют друг друга, а именно, присвоены одному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, что является кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. и приложенных ею документов:
технического паспорта БТИ;
свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.;
свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2;
постановления Венгеровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок располагается по адресу: <адрес> на землях категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Площадь земельного участка является декларированной (подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ) и составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно сведений государственного кадастра недвижимости о правах, до ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок принадлежал ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ. правом собственности в отношении земельного участка обладала ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО.
Согласно пункта 8 ч.2 ст.7 Закона о кадастре сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в государственном кадастре недвижимости являются дополнительными. Для получения актуальной информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, необходимо обращаться с запросом в Управление Росреестра по <адрес> (<данные изъяты>, <адрес>).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> так же является ранее учтенным, сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании отчёта о наличии и распределении земельного фонда по категориям земель, землепользователям и угодьям б/н, составленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (далее - отчет).
Указанный отчет в архиве государственного кадастра недвижимости отсутствует.
Земельный участок расположен на землях категории «земли населенных пунктов», в отношении него установлен вид разрешенного использования «сельскохозяйственное».
Указанный вид разрешенного использования полностью соответствует Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Венгеровским сельсоветом.
Площадь земельного участка является декларированной (государственный кадастр недвижимости не располагает сведениями о местоположении поворотных точек границ участка) и составляет <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости о правах, земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО2, что так же соответствует указанному выше свидетельству.
На основании сказанного полагаю, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат кадастровую ошибку - на основании одного документа (Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Венгеровским сельсоветом на имя ФИО2) в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном земельном участке, которым присвоены кадастровые номера №.
ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес> просит исправить указанную ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 54:04:010104:73, поскольку указанные сведения были ошибочно включены органом местного самоуправления в отчёт о наличии и распределении земельного фонда по категориям земель, землепользователям и угодьям б/н от 01.01.2001г., так как 12.09.2000г. на государственный кадастровый учет уже был поставлен земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> Архипов В.С. не возражал против удовлетворения требований заявителя.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО1 В.А. и ФИО не возражали против удовлетворения требований заявителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, не известив о причине своей неявки, ходатайств и заявлений не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, приходит к следующему.
Согласно сведений государственного кадастра недвижимости на основании одного документа -Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Венгеровским сельсоветом на имя ФИО2 Фёдоровны, в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном земельном участке, которым присвоены кадастровые номера №.
Земельные участки с кадастровым номером № расположены по адресу: <адрес>.
Площадь указанных земельных участков является декларированной (государственный кадастр недвижимости не располагает сведениями о местоположении поворотных точек границ участка) и составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
На основании ч.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в Законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ч.5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.
Вместе с тем следует отметить, что спорным земельным участкам присвоен статус «ранее учтенный».
В соответствии с ч.1 ст.45 Закона о кадастре ранее учтенными объектами не движимости (в том числе ранее учтенными земельными участками) являются:
объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ;
объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности, на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч.2 ст.25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Статья 24 Закона о кадастре к ранее учтенным объектам неприменима.
Таким образом, исходя из положений Закона о кадастре ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:
при преобразовании таких объектов недвижимости;
на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исправить указанную кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии с ч.5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГЗК.
В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу Решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки. При этом права третьих лиц нарушены не будут.
С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части внесения дважды сведений об одном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, которому присвоены кадастровые номера № кадастровой ошибкой.
Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 Фёдоровны на земельный участок с кадастровым номером № исключив запись об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (согласно имеющихся сведений, подлежащих проверке, такая запись в ЕГРП отсутствует).
Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о дублирующем земельном участке с кадастровым номером №.
Настоящее Решение является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
Районный судья: С.Ю. Ламонова
