Решение от 06 февраля 2014 года №2-289/14

Дело № 2-289/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Нейцель О. А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ж О.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. гражданское дело по иску К В М, К Н К к Г Х А о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К В.М., К Н.К. обратились в суд с иском к Г Х.А. о признании квартиры частью жилого дома.
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ шахтой «» в лице директора П Ю.П. истцам была передана в долевую собственность, по 1/2 доли каждому, жилое помещение – квартира по ул. в <адрес>, общей площадью 47,30 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., состоящая из 3х комнат, расположенная на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, в котором имеется еще одна жилая часть, принадлежащая ФИО4 ФИО2 данная квартира является частью жилого брусчатого дома, к этой части жилого дома принадлежит земельный участок, площадью 120,46 кв.м. с надворными постройками: баня, стайка, углярка, гараж металлический. Места общего пользования с ФИО4А.: входы, выход, подвал и чердак, разные. Однако оформить право пользования земельным участком истцы лишены возможности, из-за неверного указания в правоустанавливающем документе вида жилого помещения – квартиры по ул. <адрес>. Полагают, что с учетом индивидуальных признаков жилых помещений, перечисленных в ст. 16 ЖК РФ, фактически им принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, ул..
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 210, 213 ГК РФ, просят признать квартиру, принадлежащую ФИО5, в равных долях, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, ул. - частью жилого дома по адресу: <адрес>, ул..
 
    ФИО3М., К Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления.
 
    ФИО4А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представители ответчиков администрации <адрес>, Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представители третьих лиц Управление Росреестра, Филиал № Центра Технической <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилищный кодекс Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (статья 16 ЖК РФ).
 
    Согласно части 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
 
    Согласно материалам дела, истицам на праве собственности, по 1/2 доли за каждым, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.06.1993г.
 
    Из представленных истицами доказательств следует, что жилой дом по адресу: <адрес> ул. представляет собой дом состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов. Общих инженерных сетей и помещений общего пользования между двумя частями вышеуказанного жилого дома не имеется. Элементов общего имущества собственников помещений в данном доме также не имеется.
 
    Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного жилого помещения, которое принадлежит истицам, составляет 47,3 кв.м., жилая – 36,7 кв.м.
 
    Собственником второго жилого помещения в доме по ул., согласно информации Управления Росреестра,является Г Х.А. При этом, данный объект недвижимого имущества указан как часть жилого дома, что также подтверждается решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 15.11.2011г.
 
    Из показаний свидетеля Т А.И. следует, что истцы проживают в квартире по ул., однако, фактически указанная квартира является частью жилого дома, предназначенного для двоих хозяев, так как имеет отдельный вход, выход, отдельные инженерные сети.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. является, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, частью жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истицами исковые требования о признании спорной <адрес> частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, ул., общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м. частью жилого дома № по ул., <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.02.2014г.
 
    Председательствующий: О. А. Нейцель