Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-289/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/14 по исковому заявлению Павлова В.Г., Беляковой А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Павлов В.Г., Белякова А.В., обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав в иске, что Павлову В.Г. принадлежит - 2/3 доли, а Беляковой А.В. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства поадресу: <адрес>.Указанный объект расположен на земельном участке, который принадлежит Павлову В.Г. и Беляковой А.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Истцы к помещению под литерой А - жилому дому ранней застройки, возвели пристрой - помещение под Литерой А1 за счет собственных средств. Отделом архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района был выдан акт обследования завершенного строительством жилого дома, в котором указано, что существующая красная линия пер. Строителей и линия застройки жилого дома не нарушены, жилой дом готов к эксплуатации. Таким образом, эксплуатация жилого дома не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данный объект может быть признано решением суда. Просят признать за Павловым В.Г. право общей долевой собственности на 2/3 доли, за Беляковой А.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Истцы Павлов В.Г., Белякова А.В. в судебное заедание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 81, 82).
Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по исковым требованиям Павлова В.Г., Беляковой А.В. на усмотрение суда (л.д. 85).
Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Павлова В.Г., Беляковой А.В. согласны (л.д. 86).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Павлова В.Г., Беляковой А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Павлову В.Г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 70% по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФСГР кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Беляковой А.В. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности 70% по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФСГР кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Павлову В.Г. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФСГР кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Беляковой А.В. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФСГР кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Истцами, за счет собственных средств, к жилому дому ранней застройки, был возведен пристрой - вновь образованное строение.
Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 44 - 59).
Из акта обследования завершенного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в результате обследования установлено, что завершенный строительством объект является 1-этажным 2-х квартирным жилым домом литерами АА1 с обособленными помещениями и входами для каждой квартиры. Помещение под литерой А - жилой дом ранней застройки, не было подвергнуто изменениям конструктивно. Помещение под литерой А1 - вновь образованное строение, являющееся пристроем к существующему жилому дому. Общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Существующая красная линия пер. Строителей и линия застройки жилого дома не нарушены. Жилой дом готов к эксплуатации (л.д. 5 - 6).
Согласно технического заключения ООО ПК «Ротонда» № от ДД.ММ.ГГГГ строения - жилого дома (Литера АА1аа1а2) (ранее выстроенный) по адресу: <адрес>, при визуальном и инструментальном обследовании жилого дома (Литера АА1аа1а2) (ранее выстроенный) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литера АА1аа1а2) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера АА1аа1а2) (л.д. 22 - 43).
Поскольку завершенный строительством жилой дом готов к эксплуатации, его общая устойчивость и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома, возведенного на земельном участке, который находится в собственности у истцов Павлова В.Г., Беляковой А.В., суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Павловым В.Г. права общей долевой собственности на 2/3 доли, за Беляковой А.В. права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Павлова В.Г., Беляковой А.В. удовлетворить.
Признать за Павловым В.Г., право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Беляковой А.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья -
