Решение от 22 июля 2014 года №2-289/14

дело № 2- 289/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Александровск- Сахалинский 22 июля 2014 года
 
    Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., при секретаре Перевозниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и возмещении судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Водоканалремстрой» обратилось в Александровск- Сахалинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать в свою пользу солидарно со ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере рублей и пени за несвоевременное внесение платежей в сумме рублей, присудить в возмещение ООО «Водоканалремстрой» судебных расходов в размере рублей.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения, проживают по адресу: <адрес>. С 01 сентября 2009 года по 1 апреля 2012 года вышеуказанные коммунальные услуги предоставляло ООО «Водоканалремстрой», с 01 апреля 2012 года данные услуги оказывает Управляющая компания ООО «Ресурс-Плюс», однако в соответствии с Агентским договором, заключенным между ООО «Водоканалремстрой» и Управляющей компанией ООО «Ресурс-Плюс» ООО «Водоканалремстрой» вправе производить взыскание за потребленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению и пени за просрочку платежей с потребителей. Ответчиками плата за коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 февраля 2010 года по 31 мая 2014 года, которая по состоянию на 01 июня 2014 года составляет рублей. Пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет рублей.
 
    В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО2 и ФИО1, которые не ходатайствовали об отложении слушания дела, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков, так как их неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Водоканалремстрой» ФИО7 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчики в ООО «Водоканалремстрой» с заявлениями о перерасчете платежей за холодное водоснабжение, либо с жалобами на качество холодного водоснабжения не обращались. Считает доводы ответчика ФИО3 о том, что она должна быть освобождена от уплаты коммунальных услуг по водоснабжению, не состоятельными, так как ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> 2001 года, вселена в жилое помещение на основании договора социального найма, с регистрационного учета не снята, с заявлениями в ООО «Водоканалремстрой», а также управляющую компанию о том, что она не проживает в указанном жилом помещении и в отношении нее необходимо сделать перерасчет оплаты на холодное водоснабжение в связи с ее не проживанием в квартире не обращалась. Приборы учета холодного водоснабжения в данной квартире отсутствуют.
 
    Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, так как считает, что оплату за коммунальную услугу по водоснабжению должны оплачивать ответчики, которые там проживают- ФИО2 и ФИО1 <данные изъяты>
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ООО «Водоканалремстрой» Михальцова С.А., ответчика ФИО3, суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 539 ч.1 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Согласно ст. 540 ч.1 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    Оплата энергии в силу ст. 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и ФИО2 заключен договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены также и ответчики ФИО1 и ФИО8 (в настоящее время ФИО11).
 
    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности в нее входит: плата за наем жилого помещения, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции, действовавшей на период образования взыскиваемой задолженности, определен размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывалось количество проживающих (зарегистрированных) граждан (п.п. 16, 17).
 
    В п.п. 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306, действовавших на период образовавшейся задолженности ответчиков, установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.
 
    Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане относятся к потребителям коммунальных услуг.
 
    Согласно муниципальному контракту на исполнение муниципального заказа по водоснабжению и водоотведению муниципального жилищного фонда и муниципальных учреждений г. Александровск-Сахалинского, с. Дуэ, с. Михайловка, с. Корсаковка, с. Арково от 23.09.2009 года заключенного между Администрацией ГО «Александровск-Сахалинский район», Комитетом по управлению муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район» и ООО «Водоканалремстрой», исполнитель (ООО «Водоканалремстрой») приняло на себя обязательства по оказанию потребителям услуг водоснабжения и водоотведения, содержанию сетей и объектов водоснабжения и водоотведения.
 
    Согласно представленному перечню жилищного фонда дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «Ресурс-Плюс».
 
    01 апреля 2012 года между ООО «Ресурс-Плюс» и ООО «Водоканалремстрой» заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Водоканалремстрой» приняло на себя обязательства осуществлять начисление и сбор денежных средств за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) с потребителей коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде, находящемся на обслуживании ООО «Ресурс-Плюс», а также право производить взыскание дебиторской задолженности за потребленные коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) и пени за просрочку платежей с указанных потребителей через судебные органы.
 
    Между ООО «Ресурс-Плюс» и комитетом по управлению муниципальной собственностью заключен договор управления муниципальными квартирами в многоквартирных домах городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 01.01.2011 года, предметом которого является выполнение ООО «Ресурс-Плюс» за плату работ и услуг в целях управления муниципальными квартирами в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведениям паспортного стола ООО "Ресурс-Плюс" по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ года, а кроме них двое несовершеннолетних детей - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с тарифами, утвержденными постановлением мэра городского округа «Александровск-Сахалинский район» принятого решением Собрания городского округа от 24 октября 2007 года № 69 «Об утверждении нормативов водопотребления и водоотведения для потребителей проживающих в многоквартирных домах или жилых домах при отсутствии приборов учёта»; распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 23.09.2009 года № 64 «Об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение для потребителей ООО «Водоканалремстрой»; решения «Об утверждении размера платы за жилищные услуги, оказываемые ООО «Водоканалремстрой» принятого Собранием городского округа 12 апреля 2010 года; постановлением мэра городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 29.04.2010 г. № 172 «Об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение для потребителей ООО «Водоканалремстрой»; решения Собрания городского округа «Александровск-Сахалинский район» № 8 от 28.02.2011 года «Об утверждении размера платы за жилищные услуги, оказываемые ООО «Водоканалремстрой»; приказа Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 21 января № 2-ОКК «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для потребителей ООО «Водоканалремстрой» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области»; приказа Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 01 ноября 2011 № 41-ОКК «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для потребителей ООО «Водоканалремстрой» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области»; приказа Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 18 января 2013 № 5-ОКК «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для потребителей ООО «Водоканалремстрой» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области»; приказа Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 12 ноября 2013 № 88-ОКК «Об установлении тарифов на ООО «Водоканалремстрой» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области» на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, истцом произведен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, внутридомовое обслуживание).
 
    Вышеперечисленные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования представителя истца, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает имеющиеся доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела.
 
    Из расчета, представленного истцом, выполненного в соответствии с тарифами, действовавшими во время получения потребителями коммунальных услуг, следует, что ответчики имеют задолженность в сумме рублей. Указанная сумма задолженности образовалась за период с 01 февраля 2010 года по 31 мая 2014 года.
 
    Суд, с учетом представленных представителем истца в судебное заседание доказательствами, считает, что имеются все предусмотренные законом основания для взыскания со всех ответчиков задолженности за потребленные коммунальные услуги по водоснабжению, однако в пределах трехгодичного срока исковой давности, заявленного ответчиком ФИО3 в судебном заседании.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым снизить сумму задолженности ответчиков ФИО2, ФИО1 и ФИО3 до рублей.
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Сумма пени рассчитана истцом согласно сроку просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года и составила рублей.
 
    Суд также применяет к расчету пени правила срока исковой давности, предусмотренные ст. 196 ГК РФ и считает необходимым снизить задолженность пени до 8479 рублей 37 копеек.
 
    Суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО3 о том, что она не должна оплачивать услуги по водоснабжению в <адрес> по следующим основаниям.
 
    Пунктом 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
    Данные Правила регулируют отношения, в том числе по порядку расчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    Порядок изменения размера платы характеризуется заявительным характером.
 
    Так, согласно п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), (данного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
    Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
 
    К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    Ранее действующим разделом VI (утратил силу - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 ред. 27.08.2012 г.) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении также предусматривал письменное заявление потребителя (ст. 56).
 
    Как установлено судом, и подтверждено ответчиком ФИО3 в судебном заседании, и следует из материалов дела она (ФИО3) не обращалась в ООО «Водоканалремстрой», либо управляющую организацию ООО «Ресурс Плюс», в установленном порядке с письменными заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению в связи с не проживанием в жилом помещении.
 
    Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что не имеет временной регистрации по месту пребывания, счета за коммунальные услуги в съемной квартире оплачивает за собственника жилого помещения, по квитанциям, в котором указан собственник, и кроме того не представила суду бесспорных доказательств того, что в спорной квартире коммунальные ресурсы фактически ею не потреблялись.
 
    Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Водоканалремстрой» частично и взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 63766 рублей и пени за несвоевременное внесение платежей в размере рублей.
 
    В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме того, и указание на распределение судебных расходов.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Поскольку исковые требования ООО «Водоканалремстрой» к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за несвоевременное внесение платежей подлежат удовлетворению частично, суд считает необходимым взыскать со ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Водоканалремстрой» понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в сумме рублей в долевом порядке, по рублей с каждого ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» удовлетворить частично.
 
    Взыскать со ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере рублей и пени за несвоевременное внесение платежей в размере рублей.
 
    Взыскать со ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» расходы на уплату государственной пошлины в долевом порядке в размере рублей, по рублей с каждого ответчика.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 24 июля 2014 года.
 
    Судья Александровск- Сахалинского городского
 
    суда Сахалинской области Д.Г.Захаров
 
дело № 2- 289/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
(резолютивная часть)
 
    г. Александровск- Сахалинский 22 июля 2014 года
 
    Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., при секретаре Перевозниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и возмещении судебных расходов,
 
    руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» удовлетворить частично.
 
    Взыскать со ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере рублей и пени за несвоевременное внесение платежей в размере рублей.
 
    Взыскать со ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» расходы на уплату государственной пошлины в долевом порядке в размере рублей, по рублей с каждого ответчика.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалремстрой» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Александровск- Сахалинского городского
 
    суда Сахалинской области Д.Г.Захаров
 
    Мотивированное решение будет составлено 24 июля 2014 года.