Решение от 05 февраля 2013 года №2-289/12

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
 
    КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
 
    при секретаре Галкиной Е.П.
 
    с участием представителя истца Чекаловой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/12 по иску Козлова А.Н. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
установил:
 
    истец Козлов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
 
    Свои требования он обосновывает тем, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ему в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в границах указанных в решении Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. в ходе межевания, было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №. В соответствии с действующим законодательством он имеет право приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    Представитель истца Чекалова Е.И. пояснила, что в исковом заявлении допущена опечатка в указании доли, которая принадлежала истцу, вместо «13/25 долей в доме» следует читать «13/20 долей в доме». Изменение площади земельного участка с <данные изъяты> м кв. на <данные изъяты> м кв. не связано с изменением границ земельного участка. Изменение площади имеет место в рамках допустимой погрешности. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с установлением границ с учетом кадастровых границ земельного участка ФИО8, который к этому времени уже находился на кадастровом учете с установленными границами.
 
    Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным. Возражений по иску не представил.
 
    Третье лицо Зелепукина В.М. не явилась в судебное заседание, будучи извещенной, возражений по иску не представила.
 
    Третье лицо Васильев М.И. не явился в судебное заседание, будучи извещенным, представив возражения против удовлетворения иска, в которых ссылался, что решение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования имеет преюдициальное значение. Его участок огорожен и оформлен согласно решению суда, и его право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» не явился в судебное заседание, будучи извещенным, возражений по иску не представил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п.9.1. ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Материалами дела подтверждается, что право на 13/20 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, перешло к ФИО9 после смерти ФИО10, доля которой с 1/2 доли до названной доли была увеличена на основании договора об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Козловым А.Н. и Васильевым М.И. был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, и каждому из совладельцев в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в описанных в решении границах.
 
    Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между Козловым А.Н. и Васильевым М.И. был произведен реальный раздел названного выше домовладения.
 
    Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона № 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Васильевым М.И. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, выделенный ему в пользование решением суда.
 
    В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Поскольку при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка не было установлено наложения на смежные земельные участки, находящиеся к этому времени на кадастровом учете, изменение площади не превышает 10 кв. м, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать Козловым А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, со следующими геоданными:
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Федеральный судья И.А. Алексеева