Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-289-2014
Дело № 2-289-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«_13_» мая 2014 года п. Забайкальск
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,
при секретаре Башуровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рынчиновой Б.Р. к Администрации сельского поселения «Красновеликанское» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.
Истец в 1998 году вселился в жилое помещение, расположенное по <адрес>, где проживает по настоящее время. С момента вселения и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет жилым помещением. Государственная регистрация права на жилое помещение не осуществлялась, иных лиц, оспаривающих права на указанное жилое помещение, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Рынчинова Б.Р. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что более 15 лет проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, просила признать за ней право собственности на спорный дом.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о признании иска.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из содержания искового заявления, истец проживает по <адрес>. В указанное жилое помещение, построенное в 1985 году, истец вселился в 1998 году.
Представленная в материалы дела справка, выданная Администрацией сельского поселения «Красновеликанское» свидетельствует о том, что дом, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.______).
Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 25.04.2014 следует, что спорный дом в реестре федерального имущества не числится (л.д._____).
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в сообщении от 29.04.2014 указал на отсутствие сведений об объекте - доме №, расположенном по <адрес> в реестре государственного имущества Забайкальского края (л.д.___).
Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю от 21.04.2014 права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.____).
Выписка из реестра объектов технического учета, выданная Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» от 21.04.2014 свидетельствует о том, что в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости - доме №, расположенном по <адрес> (л.д.___).
В статье 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец в качестве правового обоснования заявленных требований сослался на положения ст. 234 ГК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №222 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили факт того, что истец с 1998 года по настоящее время проживает в доме №, расположенном по <адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения.
Представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что истец с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - домом №, расположенным по <адрес>, как своим собственным имуществом, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.
Каких - либо доказательств, подтверждающих факт незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом, суду представлено не было.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны Администрации сельского поселения «Красновеликанское» против заявленных требований, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Рынчиновой Б.Р. удовлетворить.
Признать за Рынчиновой Б.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд.
Судья Горбаткова Е.В.
