Решение от 02 июля 2013 года №2-289-2013

    Дело №2-289-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2013 года г.Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропанова Николая Алексеевича к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом с системой внутреннего газоснабжения,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Кропанов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом с системой внутреннего газоснабжения, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, год постройки лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> -<данные изъяты> по адресу : <адрес>
 
    Из заявления следует, что у истца в собственности имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией был составлен акт приемки системы внутреннего газоснабжения указанного дома. Строительство системы осуществлял <данные изъяты>». Все согласования и разрешения, необходимые для газификации, оформлялись кооперативом по газификации «<данные изъяты>», членом которого он являлся.
 
    Между тем, когда он обратился в администрацию Великосельского сельского поселения за разрешением на ввод в эксплуатацию системы внутреннего газоснабжения дома, выяснилось, что кооператив «<данные изъяты>» не существует. В кооперативе такого разрешения не обнаружилось. Таким образом признается, что система внутреннего газоснабжения его дома установлена самовольно. Сохранение дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом приемки объекта и заключением ВДОАМ.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Аварийно-эксплуатационный участок «<данные изъяты>» был исключен из числа третьих лиц и привлечен Центральный филиал ОАО «Ярославльоблгаз».
 
    В судебное заседание не явились представители третьих лиц- Центрального филиала ОАО «Ярославльоблгаз» и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещены надлежащим образом. Из представленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Гаврилов-Ямского отдела видно, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Кропанова Н.А., т.к. право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей третьих лиц.
 
    В судебном заседании истец Кропанов Н.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика-Администрации Великосельского сельского поселения ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что иначе как в судебном порядке истец узаконить систему внутреннего газоснабжения не сможет. Согласно административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» без признания права собственности на жилой дом регистрация и подключение системы газоснабжения невозможна. К объекту незавершенного строительства газ не подключается. В п.2.5 указанного регламента имеется перечень документов, необходимых для предоставления в администрацию. У истца нет градостроительного плана земельного участка, который задним числом не выдается. Акт приемки газификации им получен. Дом у него полностью построен.
 
    Представитель третьего лица- Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области ФИО2 в судебном заседании пояснила, что при наличии зарегистрированного плана собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на жилой дом в соответствии с законом «О дачной амнистии» можно зарегистрировать право собственности.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Кропанова Н.А. подлежащими удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик обязан получить разрешение в органах местного самоуправления.
 
    Судом установлено, что Кропанову на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был выделен Кропанову Н.А, постановлением Главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГза № для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации Великосельского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ за № Кропанову Н.А. было разрешено строительство жилого дома по <адрес>. Право собственности на жилой дом им не регистрировалось. Согласно данных технического паспорта жилое строение лит.<данные изъяты> возведено в ДД.ММ.ГГГГ., лит.<данные изъяты> возведено в ДД.ММ.ГГГГ., так же в ДД.ММ.ГГГГ. возведены и служебные постройки за лит.<данные изъяты>. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая пл.- <данные изъяты> кв.м.
 
    В силу требований гражданского и жилищного законодательства данная пристройка лт.<данные изъяты> является самовольной постройкой.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Как видно из кадастрового паспорта, пояснений истца, представителя ответчика, жилой дом расположен в пределах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. был создан кооператив по газификации в <адрес> «<данные изъяты>», членом которого являлся истец. Кооператив был создан с целью газификации жилых домов членов кооператива и последующей его эксплуатацией.
 
    Согласно акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной внутренне газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНИП 42-01-2002, предъявленный к приемке объект принят заказчиком ДД.ММ.ГГГГ
 
    Проведенным обследованием состояния вентиляционных труб и дымовых каналов на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вентиляционные каналы и дымоходы соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.
 
    Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что проведенное строительство на нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, проживающих в жилище, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Следовательно, возведенное строение, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии с п.2.5 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», утвержденным постановлением Администрации Великосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию входят правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в т.ч. градостроительный план земельного участка. Градостроительный план выдает администрация сельского поселения, задним числом план не выдается. В связи с чем истцу администрацией Великосельского сельского поселения и было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию системы внутреннего газоснабжения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кропанова Николая Алексеевича удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности Кропанова Николая Алексеевича на жилой дом литеры <данные изъяты>, с системой внутреннего газоснабжения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья А.Ф.Киселев