Решение от 01 июля 2014 года №2-2887/14

дело № 2-2887/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    1 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нтколенко Е.Д. к Администрации г.Новочеркасска о переводе нежилого здания в жилое,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нтколенко Е.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска ей принадлежат здания и сооружении, находящиеся по адресу: <адрес> на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области №, от <дата> г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии №.Согласно техническому заключению специалиста ООО Н. нежилое здание литер «Г», расположенное по адресу: <адрес> является отдельно стоящим капитальным зданием, обособленным от других объектов. Соответствует СаНПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», частично соответствует СП 55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные» и CП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Пригодно для круглогодичного проживания граждан. Нежилое здание литер «Г» - летняя кухня, общей площадью 39,9 кв.м., расположенная по <адрес>, может быть признано и эксплуатироваться как жилой дом.
 
    Просила суд перевести летнюю кухню литер «Г», расположенную по адресу: <адрес> в жилое здание общей площадью 39,9 кв.м.
 
    Николенко Е.Д., извещенная судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    В судебном заседании представитель истицы – Кулагина Н.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Нтколенко Е.Д. по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата>, летняя кухня литер «Г», расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Нтколенко Е.Д. на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области №, от <дата> (л.д.26). Земельный участок по указанному адресу на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Ростовской области от <дата> разделен на два домовладения с присвоением адреса: <адрес> произведен отвод участков (л.д.21- 23).
 
    Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что летняя кухня литер «Г» находится на участке площадью 358,0 кв.м в <адрес>. Здание состоит из летней кухни литер «Г», пристроя с подвалом литер «г 1» и пристроя литер «г2». Летняя кухня литер «Г» представляет собой одноэтажное здание, прямоугольной формы с размерами в плане 6,33х4,0 м., высотой 2,46 м. до уровня карниза. Фундаменты здания - выполнены из камня в виде ленты. Несущие наружные стены - кирпичные толщиной 380 мм. Перегородки - деревянные толщиной 80 мм. Чердачное перекрытие - деревянное утепленное. Кровля выполнена по деревянной стропильной системы из волнистого шифера, с организованным водоотводом. Высота помещений составляет 2,31 м. Состояние несущих конструкций здания ограничено работоспособное. Физический износ 32% (л.д.17-20).
 
    Согласно техническому заключению специалиста ООО Н. нежилое здание литер «Г», расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание литер «Г» - летняя кухня, расположенная по <адрес> является отдельно стоящим капитальным зданием, обособленным от других объектов. Соответствует СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», частично соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. Пригодно для круглогодичного проживания граждан. Специалисты пришли к выводу о том, что нежилое здание литер «Г» - летняя кухня, общей площадью 39,9 кв.м, расположенная по <адрес>, может быть признано и эксплуатироваться как жилой дом (л.д.16).
 
    В силу ст. 22 Жилищного Кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
 
    На основании ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее, чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
 
    В соответствии с п.3 ст. 24 ЖК РФ, решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Нтколенко Е.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нтколенко Е.Д. к Администрации г.Новочеркасска о переводе нежилого здания в жилое, удовлетворить.
 
    Перевести летнюю кухню литер «Г», расположенную по адресу: <адрес> в жилое здание общей площадью 39,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова