Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2886/14
2-2886/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой А.А.,
с участием представителя истца – Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),
представителя Администрации ГО г.Уфа РБ - Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясабиевой ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор выкупа земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Ясабиева З.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании заключить договор выкупа земельного участка.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.
В 2014 году истец, желая оформить земельный участок в собственность, обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой расторгнуть договор аренды и предоставить земельный участок в собственность за плату и получила письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что земельный участок по данному адресу зарезервирован для муниципальных нужд и часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий и предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным.
Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Абдуллаев Б.Т. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в нем.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. в судебном заседании возражала против исковых требований, в удовлетворении просила отказать.
С учетом мнения представителей сторон и согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Часть 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 1.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 1.2. Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
Статья 2.2. названного Федерального закона устанавливает, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 27.02.2013г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В 2014 году истец, желая оформить земельный участок, обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой расторгнуть договор аренды и предоставить земельный участок в собственность за плату и получил письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что земельный участок по данному адресу зарезервирован для муниципальных нужд и часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий и предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных истцом документов, в частности, кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Выписки из ЕГРП Управления Росреестра по РБ на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что на данный земельный участок никаких установленных законом ограничений или обременений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд и не ограничен в обороте.
Представителем ответчика не представлено каких-либо доказательств резервирования земельного участка для муниципальных нужд.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 497 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет право требовать заключить договор выкупа земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ясабиевой ФИО6 удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заключить с Ясабиевой ФИО6 договор купли-продажи земельного участка площадью 497 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, за плату, по цене согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан за №388, от 30.09. 2013 года, в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца
Судья п/п Г.Р.Хасанова
