Дата принятия: 25 ноября 2013г.
Номер документа: 2-2885/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2013 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Черновой О.Ю.,
при секретаре - Манаенковой Н.В.,
с участием представителя истца – Клишина В.А.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2885/2013 по иску Спицына Ал.В. и Спицына Ан.В. о государственной регистрации права собственности на доли земельного участка в отсутствие совладельца,
У С Т А Н О В И Л:
Спицын Ал.В. является собственником … доли, а Спицын Ан.В. – … доли жилого дома … по ул. … г. Мичуринска на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на указанные доли было зарегистрировано ими в установленном законом порядке. Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. Спицыну Ал.В. и Спицыну Ан.В. соответственно в собственность были предоставлены … и … доли земельного участка по данному адресу общей площадью … кв.м.
Спицын Ал.В. и Спицын Ан.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском о государственной регистрации права собственности на доли земельного участка в отсутствие совладельца.
В судебном заседании представитель истца Клишин В.А. заявленные требования поддержал и показал, что его доверителю Спицыну Ан.В. принадлежит … доля жилого дома … по ул. … г. Мичуринска на основании свидетельства о праве на наследство по закону. … доля дома принадлежит его брату Спицыну Ал.В., еще на … долю жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку третий брат … примерно с …г. на территории РФ не проживает, гражданином РФ не является, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако на момент смерти наследодателя числится прописанным по одному с ним адресу. Право собственности на указанные доли было зарегистрировано Спицыным Ан.В. и Спицыным Ал.В. в установленном законом порядке. Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. Спицыну Ал.В. и Спицыну Ан.В. соответственно в собственность были предоставлены … и … доли земельного участка по данному адресу общей площадью … кв.м. Зарегистрировать право собственности на земельный участок Спицыны не могут, поскольку для этого необходимо одновременное обращение в регистрирующий орган всех совладельцев земельного участка. Администрация г. Мичуринска регистрировать право собственности не желает. Просил принять решение о государственной регистрации права собственности Спицына Ан.В. на … долю земельного участка расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, общей площадью … кв.м. в отсутствие совладельца земельного участка – администрации г. Мичуринска.
истец Спицын Ал.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования о государственной регистрации права собственности на … долю земельного участка расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, общей площадью … кв.м. в отсутствие совладельца земельного участка – администрации г. Мичуринска поддерживает.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что земельный участок при д… по ул. … г. Мичуринска находится в муниципальной собственности. Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. Спицыну Ал.В. и Спицыну Ан.В. соответственно в собственность были предоставлены … и … доли земельного участка по данному адресу общей площадью … кв.м. Еще … доля данного земельного участка по настоящее время числится за муниципалитетом. Считала возможным регистрацию права собственности истцов на спорный земельный участок в отсутствие совладельца – администрации г. Мичуринска.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдела по г. Мичуринску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Спицына Ан.В. и Спицына Ал.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно п.3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании пункта 5 статьи 36 Земельного Кодекса, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления.
На основании пп. 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
При проведении регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, права на которое возникают с момента государственной регистрации, необходимо одновременное совместное обращение всех собственников указанного имущества, кому предоставлены права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым № …
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. Спицыну Ал.В. и Спицыну Ан.В. соответственно в собственность были предоставлены … и … доли земельного участка по данному адресу общей площадью … кв.м. Право собственности на доли земельного участка предоставлено истцам в связи с вступлением в права наследства на доли жилого дома, находящиеся на данном земельном участке. Еще … доля данного земельного участка по настоящее время никому не предоставлена. Зарегистрировать право собственности на оставшуюся долю земельного участка в настоящее время не представляется возможным.
Указанное обстоятельство препятствует истцам в регистрации права собственности и должно быть устранено (ст.304 ГК РФ).
В связи с чем суд считает необходимым принять решение о государственной регистрации права собственности Спицына Ал.В. и Спицына Ан.В. на … долю и … долю соответственно земельного участка расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, общей площадью … кв.м. в отсутствие совладельца земельного участка – администрации г. Мичуринска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию права собственности Спицына Ал.В. и Спицына Ан.В. на … долю и … долю соответственно земельного участка расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, общей площадью …кв.м. в отсутствие совладельца земельного участка – администрации г. Мичуринска.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца с момента его принятия.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2013 года.
Председательствующий - О.Ю. Чернова.
