Решение от 07 мая 2014 года №2-2885/14

2-2885/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 мая 2014 года г.Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
 
    при секретаре Ишмухаметовой А.А.,
 
    с участием представителя истца - Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),
 
    представителя Администрации ГО г. Уфа - Мухаметяновой А.Х (доверенность в деле),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфанова А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гирфанов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения: жилой дом под литером В, баня под литером Г, предбанник под литером Г1, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежало отцу истца Гирфанову Г.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В 2005 году целях улучшения жилищных условий истцом своими силами и за свой счет были возведены следующие самовольные строения: жилой дом под литером В, баня под литером Г, предбанник под литером Г1 без соответствующего разрешения.
 
    В целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ.
 
    Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Абдуллаев Б.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Отец истца Гирфанов Г.Г. является собственником жилого дома общей площадью 39,4 кв.м. на основании решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от 21.10.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.11.2004г.
 
    На основании Постановления главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:55:010341:0032, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду Гирфанову Г.Г. сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Гирфанов Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В 2005 году целях улучшения жилищных условий истцом своими силами и за свой счет были возведены следующие самовольные строения: жилой дом под литером В, баня под литером Г, предбанник под литером Г1 без соответствующего разрешения.
 
    В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На сегодняшний день истец с семьей проживает в этом доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у него нет.
 
    Согласно Заключению Архитектурно-консалтингового центра <данные изъяты> основные несущие конструкции жилого дома литер В по <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, несущие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности. Также в 2014г. истцом получено градостроительное заключение ГЗ -902/С.
 
    Заключением ПЧ- 1 ГУ 22 ОФПС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено что самовольно возведенные постройки под литером – В, Г, Г1, согласно градостроительному заключению ГЗ – 902/с от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям Приложения 1* СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений, СП 4.12130.2013 п.4.3 Таблица № 1.
 
    Согласно справки ТУ г. Уфы ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником строений по адресу: <адрес> была Ахмадуллина Т.А. на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Признанием права собственности на самовольные постройки Гирфанова А.Г. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Гирфанова А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
 
    Признать за Гирфановым А.Г. право собственности на жилой дом под литером В, общей площадью 66,4 кв.м., баню под литером Г, предбанник под литером Г1, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.
 
Судья: п/п Г.Р. Хасанова. Решение не вступило в законную силу