Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 07 октября 2019 года №2-2883/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N 2-2883/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой,
при секретаре Д.С. Оськиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадеева Алексея Васильевича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бадеев А.В. обратился в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N
В указанной квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, заключающаяся в переносе перегородки, без нарушения конструктивных элементов здания, с изменением параметров квартиры по уменьшению жилой площади на 2,7 кв.м. Самовольно переоборудованная площадь составляет 13,7 кв.м.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации 09.06.2017 истцу отказано в узаконении реконструкции и разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ истец просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью - 35,4 кв.м., согласно данным технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 19.06.2015.
Истец Бадеев А.В., его представитель по доверенности Макаров А.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, последний письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив суду, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив суду, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, также не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 56,3 кв.м., является Бадеев А.В.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Из письменных доказательств следует, что истцом без получения соответствующих разрешений в спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в переносе перегородки, без нарушения конструктивных элементов здания, с изменением параметров квартиры по уменьшению жилой площади на 2,7 кв.м., что подтверждается заключением инженера производственного отдела ООО "УК "МКС-Брянск" от 06.08.2015.
Как видно, истец обратился за легализацией выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где ему 09.06.2017 дан ответ о том, что возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно техническому заключению Государственного унитарного предприятия "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 25.11.2015, в результате выполненного технического обследования выявлено следующее: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные".
Перепланировка квартиры не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследуемой <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:
-общая площадь - 55,6 кв.м.,
-жилая площадь - 35,4 кв.м.
Суд учитывает, что представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бадеева А.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бадеева Алексея Васильевича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному государственным унитарным предприятием "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение по г. Брянску N 2 по состоянию на 19.06.2015.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено 11октября 2019 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка