Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-288/2014
Гражданское дело № 2-288/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухаревой ЛА к Алексееву ПА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Глухарева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Алексееву П.А.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира была ею приватизирована с согласия Алексеева П.А. Однако, с 2004 года по месту регистрации ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, жилое помещение не использует для постоянного проживания, личные вещи в квартире отсутствуют. Фактически ответчик проживает в <адрес>. На предложение о добровольном снятии с регистрационного учета ответил отказом.
Просит суд признать Алексеева П.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании 06.03.2014г. истица заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с ответчиком она проживала в гражданском браке. В 1986 году квартира предоставлялась Алексееву П.А. на семью, в составе которой числились она и двое детей. Квартиру она приватизировала на себя с согласия ответчика. В 2004 году ответчик выехал из квартиры, первые два года заходил за своими вещами, сейчас его вещей в квартире нет. Просила удовлетворить ее требования.
В настоящем судебном заседании истица участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Алексеев П.А. в судебном заседании также не участвовал, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление, последствия признании иска ему известны и понятны. Просил о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании 06.03.2014г. допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО8 подтвердили доводы истицы о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и отсутствии его по месту регистрации около десяти лет.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пояснения истицы, показания свидетелей, установил следующее.
Собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, является Глухарева Л.А. Данный факт подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира передана в собственность Глухаревой Л.А. с согласия Алексеева П.А. /л.д.8,9/.
Алексеев П.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/, однако в квартире не проживает. Факт отсутствия Алексеева П.А. с 2006 года подтверждается актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу <адрес> /л.д.19/.
В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения до заключения договора приватизации, т.е. в период действия договора социального найма в 2006 году.
В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение длительного времени ответчик не исполняет, добровольно выехал из жилого помещения и вывез свои вещи /л.д.12,28/.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.
Поскольку ответчик исковые требования признал в полном объеме, то в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глухаревой Л.А. удовлетворить.
Признать Алексеева ПА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Снять Алексеева ПА с регистрационного учета по адресу <адрес>, после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Сафонова Е.В.
Решение изготовлено 27.03.2014г.
