Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-288/2014
Дело № 2-288/2014
Поступило в суд: 01.04.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2014 года. с.Венгерово.
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Пентюкова А.В.
при секретаре Зориной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Геер Валентины Леонидовны и Геер Александра Андреевича о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Геер В.Л. и Геер А.А. обратились с заявлением в суд, о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателями жилого помещения квартиры относящейся к муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Геер В.Л. и Геер А.А. и администрацией Вознесенского сельсовета в лице главы Вознесенского сельсовета Маскаленко А.П. был заключен примерный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Венгеровский отдел за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, им в этом было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение. Геер В.Л. и Геер А.А. просят суд признать за ними право общей совместной собственности, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Геер А.А. и Геер В.Л., исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации Вознесенского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области Маскаленко А.П. в судебное заседание явился, согласен в удовлетворении заявления Геер А.А. и Геер В.Л.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ОВД Венгеровского района Новосибирской области имя заявителя Геер А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ОВД Венгеровского района Новосибирской области имя заявителя Геер В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вознесенского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области предоставляет в бессрочное возмездное пользование Геер В. Л. и членом её семьи жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> для проживания.
В соответствии с примерным договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вознесенского сельсовета Венгеровского района НСО Геер В.Л в собственность была передана ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО», на <адрес> <адрес>, выдана на имя Геер В. Л., при этом в ходе обследования в натуре установлено, что квартира <данные изъяты> комнатная, в <данные изъяты> квартирном жилом доме, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Геер В. Л. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно постановления Главы Вознесенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежащему Геер В. Л., присвоен адрес: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали что действительно Геер В. Л.. в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена данная квартира для проживания по адресу: <адрес>. С указанного времени она с семьей постоянно и непрерывно поживает в указанной квартире. Квартира была предоставлена администрацией Вознесенского сельсовета.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленным законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Геер В.Л. и Геер А.А. подлежит удовлетворению.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 549, 551, 264 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Геер А. А., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по <адрес>; Геер В. Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, право общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с подачей жалобы через Венгеровский районный суд.
Председательствующий:
