Решение от 19 августа 2014 года №2-288/2014

    Дело № 2-288/2014                                                                                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п.Ильинский                                                                                                        19 августа 2014 года
 
              Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,
 
    с участием представителя истца ФИО4,
 
    при секретаре Зобачевой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Чермозского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
               Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площади 21,0 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, с холодным пристроем, навесом, баней, расположенный по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>. Изначально жилой дом относился к жилому фонду совхоза «Чёрмозский» и был предоставлен 1982 году сестре истца ФИО1, которая умерла в 1982 году. С 1984 года истец вселился в дом и открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками.
 
    Представитель истца ФИО4 иск поддержала, пояснила, что дом изначально давали ФИО2. В 1984 году истец переехал в дом. Дом старый, его совхоз списал, так как совхоз не захотел его ремонтировать. ФИО2 Н.Д. перекрыл крышу дома, построил ограду, баню, хочет поставить забор. Ухаживает за огородом, придомовой территорией. Постоянно вкладывает в дом деньги. Фактически ФИО2 Н.Д. пользуется домом с 1984 года, платит за электроэнергию, за воду, платил квартплату до 1993 года. ФИО2 Н.Д. работал в совхозе «Чёрмозский» трактористом с 1984 года по день ликвидации совхоза.
 
    Администрация Чёрмозского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Заслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Из ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст.11 ФЗ от 30.11.94 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Обстоятельства владения и пользования спорным домом истцом как своей собственностью: добросовестно, открыто и непрерывно с 1984 года подтверждаются исследованными судом материалами.
 
    Как установлено судом, изначально спорный дом относился к жилому фонду совхоза «Чёрмозский».
 
    Согласно трудовой книжке ФИО2 Н.Д. принят ДД.ММ.ГГГГ в совхоз «Чёрмозский» трактористом.
 
    Из домовой книги следует, что ФИО2 Н.Д. прописан в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
 
    Согласно техническому паспорту здания, техническому паспорту домовладения по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес> находится одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площади 21,0 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, с холодным пристроем, навесом, баней. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 13-22).
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по<адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 32).
 
               Из материалов дела следует, что ФИО2 Н.Д. факт своего владения спорным жилым домом не скрывал, владеет им непрерывно и добросовестно как своим собственным с 1984 года по настоящее время. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорный жилой дом не имеет собственника, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме истца. Администрация Чёрмозского городского поселения, которая имеет право поставить данный объект недвижимости на учет как бесхозяйную вещь, а впоследствии признать за муниципальным образованием право собственности, не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом за истцом.
 
    Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
 
решил:
 
                Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площади 21,0 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, с холодным пристроем, навесом, баней, расположенный по адресу:<адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО3.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                            Торопицына Л.Ю.