Решение от 08 апреля 2014 года №2-288/2014.

Дело №2-288/2014.
 
<данные изъяты>
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    8 апреля 2014 г.                                                   г.Дюртюли РБ
 
    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасанова А.Г.,
 
    при секретаре Мусабировой Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байбурина Р.З. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой пристрой и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Байбурин Р.З. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрациям муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что ему принадлежит <адрес> РБ. В целях благоустройства квартиры им возведен пристрой к квартире, указанный пристрой не нарушает прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни или здоровью. При обращении в администрацию муниципального района Дюртюлинский район РБ с заявлением о согласовании произведенных в квартире работ, ему отказано. В связи с чем, Байбурин Р.З. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой пристрой к квартире и сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Байбурин Р.З. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
 
    Представитель ответчика - ведущий юрисконсульт администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Шарафутдинов Р.Р., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Шарапова Ф.К. и Миргазов Р.Р. удовлетворению заявленных исковых требований не возражали.
 
    Третье лицо Миргазова Г.Р., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении разбирательства по делу не представила.
 
    В соответствии с ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в их отсутствие.
 
    Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Байбурину Р.З. на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные в <адрес> (л.д.11-12).
 
    Из справки ООО «Городское жилищное управление» г.Дюртюли следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована Шарапова Ф.К. (л.д.9).
 
    Согласно технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 13 января 2014 г., в состав объекта вошли: тамбур, 3 жилых комнат, кухня, ванная, прихожая (литера А), коридор, жилая комната, прихожая, котельная (литера А1).
 
    Из заключения по результатам технического обследования строительных конструкций пристроя (литера А1) вышеуказанной квартиры следует, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, кровля) на момент проведения обследования классифицируются как работоспособные; выполнение мероприятий по устройству пристроя (литера А1) к <адрес> технически допустимо и не снижает конструктивную безопасность основных несущих конструкций; техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций пристроя не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ от 27 февраля 2014 г. Байбурину Р.З. разъяснено, что признание права в административном порядке действующим законодательством не предусмотрено (л.д.13).
 
    Согласно чч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что постройка (литер А1) осуществлена самовольно, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью людей, земельный участок на котором осуществлена постройка, принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Байбурина Р.З. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой пристрой и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Байбуриным Р.З. на жилой пристрой (литер А1), площадью 38,1 кв.м, расположенный в <адрес>
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) №1, общей площадью (квартиры) 90,4 кв.м, общей площадью жилых помещений 90,4 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м, подсобной 38, 1 кв.м, расположенную в <адрес> Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья                                                         Хасанов А.Г.