Решение от 10 января 2014 года №2-288/2014

    Дело № 2-288/2014
 
    Поступило в суд 13.12.2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10.01.2014                          г.Новосибирск
 
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
 
    судьи И.М. Тепляковой
 
    при секретаре А.С. Леоновой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чернышевой Алевтины Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры <адрес> г.Новосибирска в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан является собственником жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ другим собственником квартиры самостоятельно произведена перепланировка, которая не нарушает строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Истец Чернышева А.Н. и третье лицо Чернышева О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истца Чернышев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.08.2013.
 
    Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Представитель администрации Кировского района г.Новосибирска Беляев Н.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Чернышева Виталия Афанасьевича, Чернышевой Алевтины Николаевны (л.д. 6-7).
 
    Копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чернышев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Копия выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства: собственник Чернышова А.Н. (л.д.17).
 
    Экспликация к плану помещения - <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о помещении до проведения перепланировки, в том числе: № (л.д. 38).
 
    Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Экспликации к плану помещения - <адрес> сведения о помещении после проведения перепланировки: №
 
    ООО «Заря» в своем экспертном заключении, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указало, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. В результате перепланировки было выполнено: устройство перегородки в помещении 4, заделка дверного проема между помещениями 4 и 5, устройство дверного проема между помещениями 1 и 4, устройство дверного проема между помещениями 4 и 5. Перегородки, которые были демонтированы в результате перепланировки, не являются несущими. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровья не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». (л.д. 22-26).
 
    Администрация Кировского района г.Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Чернышеву А.В. в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.21).
 
    В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненная в <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным органом отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернышевой Алевтины Николаевны удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью №
 
        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течением месяца через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Судья /подпись/              И.М. Теплякова
 
    Мотивированное решение изготовлено 15.01.2014.
 
    Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-288/14.
 
    По состоянию на 15.01.2014 решение не вступило в законную силу.
 
    Судья                     И.М. Теплякова
 
    Секретарь                А.С. Леонова