Решение от 14 апреля 2014 года №2-288/2014

К делу №2-288/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    14 апреля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Семенов Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,
 
    с участием от истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – представителя Титаренко Е.А. (доверенность от 17.04.2013 №41),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Китаевой Лидии Николаевне о признании права собственности,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В суд обратилась администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с иском к Китаевой Л.Н. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка по улице <адрес> в городе Тихорецке.
 
    Обосновывая свои требования, истец указал, что 02.06.1992 вынесено постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №591 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства». ФИО1 и Китаева Л.Н. получили в собственность земельные участки площадью по 207 кв. м каждая, предоставленные ранее для индивидуального жилищного строительства. 01.11.1994 постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №988 включено в зону первоочередной застройки домовладение по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края. ФИО1 взамен изъятого домовладения была предоставлена освободившаяся квартира №79 в доме №14 по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, в связи с предполагаемым сносом домовладения № по улице <адрес> в городе Тихорецке. На основании постановления главы города Тихорецка Краснодарского края №721 от 06.10.1998 «О приватизации квартир» ФИО1 передана квартира №79 по улице <адрес> в городе Тихорецке, заключен договор передачи квартиры в собственность от 09.10.1998. Аварийный дом до настоящего времени не снесен и не реконструирован. Право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по улице <адрес> в городе Тихорецке за муниципальным образованием не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. заявленные требования поддержала и настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Просила признать за Тихорецким городским поселением Тихорецкого района право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Ответчик Китаева Л.Н. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена повесткой (л.д.31). Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
 
    На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Принимая во внимание ходатайство, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Тихорецка от 02.06.1992 № «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» ФИО1 и Китаева Л.Н. предоставлены в собственность земельные участки площадью по 207 кв. м каждой по улице <адрес> в городе Тихорецке (л.д.4).
 
    Согласно постановлению главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 01.11.1994 №988 домовладение по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края включено в зону первоочередной застройки (л.д.5).
 
    Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края от 31.03.1997 №216 ФИО1 взамен изъятого домовладения была предоставлена освободившаяся квартира №79 в доме №14 по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края на состав семьи три человека (л.д.6).
 
    На основании постановления главы города Тихорецка Краснодарского края №721 от 06.10.1998 «О приватизации квартир» ФИО1 передана квартира №79 по улице <адрес> в городе Тихорецке общей площадью 29,2 кв. м, на состав семьи три человека, с ней заключен договор передачи квартиры в собственность от 09.10.1998 (л.д.7, 14).
 
    Вместе с тем, согласно техническому паспорту, выданному 20.05.2006 и справки БТИ от 26.02.2014 №454 собственниками жилого дома по 1/2 доли по улице <адрес> в городе Тихорецке являются ФИО1 и Китаева Л.Н. (л.д.8-11, 13).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 414 кв. м по улице <адрес> в городе Тихорецке, кадастровый номер № 1/2 доля земельного участка принадлежит на праве собственности Китаевой Л.Н., право собственности на вторую долю не зарегистрировано (л.д.12).
 
    Установлено, что 1/2 доля земельного участка и жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке принадлежит на праве собственности Китаевой Л.Н.
 
    Письмом главы города Тихорецка от 24.10.1997 №945 Китаевой Л.Н. разъяснено, что администрация города не располагает освободившимся жилым фондом для обеспечения ее квартирой, поэтому Китаевой Л.Н. разрешено пользоваться освободившейся второй половиной жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке.
 
    В силу статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
 
    При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Удовлетворить исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Китаевой Лидии Николаевне о признании права собственности.
 
    Признать за Тихорецким городским поселением Тихорецкого района право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 51,5 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 414 кв. м по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Ответчик праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, либо в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
 
    Апелляционные жалоба и приложенные к ней документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
 
 
 
    СУДЬЯ: