Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-288/2014
Дело № 2-288/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Кузнецова А.Н.,
с участием представителя истца Авдеевой М.Ю., действующей на доверенности, при секретаре Германовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Лежнево гражданское дело по исковому заявлению Кодаченко И.В. к Администрации Шилыковского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Кодаченко И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шилыковского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на домовладение.
В исковом заявлении Кодаченко И.В. указывает, что в соответствии с договором купли-продажи строений от 29 апреля 1999 года я являюсь покупателем здания по адресу: <адрес>.Здание передано ему 29 апреля 1999 года и фактически находится в его владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи полностью произведены.
В течение 15 лет он владеет и пользуется жилым домом как своей собственностью, производит его капитальный и косметический ремонт.
Тот факт, что данный дом является жилым, свидетельствует кадастровый паспорт здания, сооружения от 14.12.2011 года, технического паспорта домовладения от 14 ноября 2011 года. Данный факт подтверждается впиской из постановления № от 22.11.2005 года «О присвоении нумерации жилых домов в деревне Веснево».
В настоящее время Лежневское РАЙПО ликвидировано вследствие банкротства, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.
Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец Кодаченко И.В. в судебное заседание не явился. Его интересы представляет адвокат Авдеева М.Ю.
Ответчик представитель Администрации Шилыковского сельского поселения в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель третьего лица Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. В отзыве на заявление просят рассмотреть дело без участия их представителя, решение по заявлению оставляют на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Кодаченко И.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно постановлению № от 29 апреля 1999 года «О продаже здания магазина в <адрес>», договору купли - продажи строений магазин в <адрес>, год ввода 1974 продан Советом Лежневского райпо Кодаченко И.В. Оплата подтверждается квитанциями.
Постановлением Главы Шилыковского сельского округа Лежневского района Ивановской области от 22 ноября 2005 года № жилому дому, принадлежащему Кодаченко И.В. на праве собственности присвоен адрес: <адрес>.
10 февраля 2011 года Кодаченко И.В. отказали в государственной регистрации права на спорное домовладение, поскольку отсутствуют сведения о правовом режиме земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственной на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11 марта 2012 года №, Лежневское райпо ликвидировано вследствие банкротства (дата регистрации 04 марта 1993 года, дата прекращения деятельности 10 февраля 2009 года.
Согласно сведений ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области от 20 мая 2014 года, Департамента управления имуществом Ивановской области, в реестре федерального имущества, имущества находящегося в собственности Ивановской области, сведения об объекте недвижимости - магазин по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из заключения Администрации Шилыковского сельского поселения от 03 июля 2014 года следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для жилья и не создает угрозу для окружающих.
Из сведений, представленных Администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области от 10 июля 2014 года следует, что жилой дом № в <адрес> состоит из кирпичного цоколя, бревенчатых стен с обшивкой из досок, четырехскатной крыши стропильной конструкции, шиферной кровли. Указанные конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Кодаченко И.В. 29 апреля 1999 года (более 15 лет назад) у Лежневского райпо купил деревянный магазин в <адрес>. 10 февраля 2009 года Лежневское райпо признано банкротом. Постановлением Главы Шилыковского сельского округа Лежневского района Ивановской области от 22 ноября 2005 года № 45 жилому дому, принадлежащему Кодаченко И.В. на праве собственности присвоен адрес: <адрес>. Технический паспорт от 14 ноября 2011 года на спорный объект недвижимости оформлен как на жилой дом. Из государственных и муниципальных органов сведения о наличии спора относительно данного дома или о его принадлежности иным лицам, не поступило.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность ряда обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
С учетом вышеизложенного суд считает, что Кодаченко И.В. является собственником жилого дома № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кодаченко И.В. удовлетворить.
Признать за Кодаченко И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня вынесения.
Судья А.Н. Кузнецов
