Решение от 08 апреля 2014 года №2-288/2014

                Дело № 2-288/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года                                                                   г. Гусиноозерск
 
    Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдорова Д.М.,
 
    при секретаре Банновой А.Ю.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Р., представителя ответчика по доверенности Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петелина С. И. к Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петелин С.И. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Б. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б. умер. Истец обратился в нотариальную контору за выдачей свидетельства на наследство, однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствует оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. После смерти наследодателя истец фактически вступил в права наследования всем принадлежащим наследодателю имуществом. Таким образом, к нему перешла вышеназванная квартира и он имеет право на приобретение ее в собственность.
 
    В судебном заседании истец Петелин С.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Р. поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец приходится умершему братом. Наследников первой очереди нет. В связи с заболеванием Б., последний проживал у истца по день своей смерти по адресу: <адрес>. Брат не зарегистрировал право собственности на квартиру. После смерти брата он принимает меры к сохранности жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные платежи.
 
    Представитель ответчика Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» по доверенности Г. не возражала относительно заявленных требований, с иском согласилась.
 
    Выслушав истицу, явившегося ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Как установлено в судебном заседании, Б. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Селенгинкой районной администрацией и Б. был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по условиям которого Б. в собственность была передана <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован Гусиноозерским БТИ (реестр. книга № <данные изъяты>).
 
    Право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.
 
    Таким образом, Б. при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, подписав договор о передачи жилого помещения в собственность граждан, однако умер до государственной регистрации права собственности, то есть по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все необходимые действия по оформлению квартиры в собственность.
 
    Б. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Тункинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    По общему правилу днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
 
    На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    После смерти Б. открылось наследство в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании установлено, что мать умершего - М. умерла, что подтверждается показаниями свидетеля С., О., П. и выпиской из лицевого счета о снятии с регистрационного учета.
 
    Согласно ответу ЗАГС Республики Бурятия отсутствуют сведения о государственной регистрации заключения брака, расторжении брака, рождения детей на Б.
 
    Таким образом, установлено, что наследников первой очереди не имеется. Факт родственных отношений умершего и истца подтверждается представленными копиями свидетельств о рождении на истца и наследодателя.
 
    После смерти Б. истец фактически принял наследства, принимает меры к его сохранности, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается представленными документами и пояснениями опрошенных свидетелей С., О., П.
 
    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при жизни Б. выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подписал соответствующий договор, однако по независящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение. Спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества.
 
    Кроме того, принимая во внимание, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает истца принявшим наследство, и признает за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петелина С. И. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу наследодателя Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Петелиным С. И. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                                     Д.М. Фёдорова