Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-288/2014
Дело № 2- 288/2014
Поступило в суд 19.02.2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 марта2014 года г.Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Силкиной Р.И.
при секретаре Григорьевой В.А.
представителей Красильниковой Е.Г., Михайловой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычкова Б. И. и Рычковой А. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и отмене государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Рычков Б.И. и Рычкова А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения многоквартирного <адрес> квартала в № г. Куйбышева Новосибирской области в ТСЖ «Заводской» и отмене государственной регистрации права.
В обоснование иска Рычков Б.И. и Рычкова А.В. указывают на то, что муниципальное образование города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в ДД.ММ.ГГГГ выступило инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу : <адрес> в форме заочного голосования.
Согласно протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ датой начала голосования значится ДД.ММ.ГГГГ, датой окончания приема решений собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ.
Подсчет голосов проводился ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 часов по адресу <адрес>
Администрация г. Куйбышева проводя общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, указанных выше, совершила сделку с этими домами, а так же одновременно совершила сделку по созданию с последующей государственной регистрацией ТСЖ «Заводской» с силу ст. 153 ГК РФ.
Общее собрание собственников многоквартирных домов проведено с повесткой дня, отраженной в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункта 7 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было избрано правление многоквартирными домами в составе семи человек. Председателем правления ТСЖ «Заводской» была избрана ФИО1, членами правления ТСЖ «Заводской» - ФИО2, ФИО3, Печенов В.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах подписали ФИО10, ФИО11 Представителем от администрации г. Куйбышев данный протокол был подписан ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ «Заводской» провело заседание правления с повесткой дня:
О передаче функций управления многоквартирными домами, входящими в состав ТСЖ «Заводской», в ООО «Управляющую компанию «Жилтрест».
О заключении договора управления с ООО «Управляющая компания «Жилтрест».
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Заводской» действуя на основании Устава и решения правления ТСЖ «Заводской» от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор с ООО «Управляющая компания «Жилтрест» на управление многоквартирными домами, указанными выше, якобы входящими в состав ТСЖ «Заводской».
Согласно п.2 ст.51 ГК.РФ юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации.
Согласно п.5 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридических лиц № ТСЖ «Заводской» зарегистрировано как юридическое лицо, с внесением записи в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный <адрес> построен и введен в эксплуатацию Куйбышевским химическим заводом в ДД.ММ.ГГГГ. При химическом заводе было создано жилищно- коммунальное хозяйство, которое осуществляло надзор и эксплуатацию жилищного фонда. В дальнейшем жилой фонд, принадлежащий Куйбышевскому химическому заводу Новосибирской области был передан в муниципальное образование города Куйбышева Новосибирской области.
Для обслуживания жилого и нежилого фонда при муниципальном образовании города Куйбышева было создано Муниципальное производственное предприятие «Жилтрест».
С ДД.ММ.ГГГГ МПП Жилтрест переименовано в Управляющую организацию Жилтрест. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилтрест», учредителем которого стал физическое лицо ФИО8 с 100% доли уставного капитала с 30 000 рублей.
В августе 2008 года собственники помещений <адрес>, руководствуясь п. 2,3 ст. 161 ЖК РФ, выбрали способ управления домом - управление управляющей организацией ООО УК «Жилтрест».
27 октябре 2008 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес> руководствуясь ст. 162 ЖК РФ, действующего на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол № ) и ООО УК «Жилтрест» был заключен договор на управление многоквартирным домом <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилтрест» приступило к управлению указанным домом.
Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.За период управления домом <адрес> ООО УК «Жилтрест» довело <адрес> до аварийного состояния, что подтверждается неоднократными жалобами в ООО УК «Жилтрест», администрацию г. Куйбышева, пожарную организацию, Куйбышевскую межрайонную прокуратуру, в суд.
В ходе неоднократных прокурорских проверок выявлены не только грубейшие нарушение правил содержания многоквартирного <адрес> указанные в решении Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, но правила пожарной безопасности.
В ходе проведения очередной проверки по факту нарушения законодательства о пожарной безопасности в подвальном помещении многоквартирного <адрес> помощник Куйбышевского межрайонного прокурора Новосибирской области ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ отобрала объяснение у председателя правления ТСЖ «Заводской» ФИО9, которая пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ как таковых выборов не было, председателем правления ТСЖ «Заводской» ее не выбирали, а просто поставили перед фактом, что она - председатель правления ТСЖ «Заводской».
Позднее ФИО9 обратилась в администрацию города Куйбышева к ФИО12 которая сказала, что как только найдут человека ее освободят от должности председателя правления ТСЖ «Заводской».
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного <адрес> в соответствии п.8.2 ст. 162 ЖК РФ провели общее собрание собственников помещений указанного дома, на котором принято решение о выборе иной управляющей организации, и подтвердили, что собственники помещений <адрес> никогда не вступали в ТСЖ «Заводской».
Администрация города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области как орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, должна проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации. Если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном <адрес> не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Из представленных документов установлено, что многоквартирный <адрес> с момента введения его в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время выбрал способ управления и управляющую организацию. Администрация г. Куйбышева НСО в грубейшей форме нарушила п.3 ст. 161 ЖК РФ о выборе способа управления многоквартирным домом, права на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг, закрепленное ч.1 ст. 161 ЖК РФ, замену иной управляющей организации.
В процессе досудебного разбирательства администрация в лице первого заместителя главы города Куйбышева ФИО14 и ФИО12 пояснили, что ТСЖ создано для незаконного получения денежных средств, в особо крупных размерах с регионального и федерального бюджетов. То есть жители <адрес> стали заложниками обмана правительства региона в лице губернатора Новосибирской области, главы государства Российской Федерации в лице Президента РФ, а так же других честных людей России.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться им. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав договора (или иных предусмотренным законодательством оснований.
Просят суд признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения многоквартирного <адрес>, в ТСЖ «Заводской» и отменить государственную регистрации ТСЖ «Заводской» в соответствии со ст. 169 ГК РФ.
Рычков Б.И. и Рычкова А.В., извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, в котором обратились в суд с ходатайством о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с чем, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ходатайство подлежит удовлетворению
Суд приходит к выводу, что следует принять отказ Рычкова Б.И. и Рычковой А.В. от иска и производство по исковому заявлению Рычкова Б. И. и Рычковой А. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и отмене государственной регистрации права прекратить.
Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Рычкова Б. И. и Рычковой А. В. от иска.
Производство по исковому заявлению Рычкова Б. И. и Рычковой А. В. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и отмене государственной регистрации права, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд.
П.п.(Подпись) Судья
Копия верна. Судья: Р.И. Силкина
Секретарь: В.А. Григорьева
