Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-288/2013
Дело №2-288/2013 мотивированное решение изготовлено 08.05.2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оса 06 мая 2013 г.
Осинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи - Шабунина Н.С.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Б.,
представителя истца - Н. (по доверенности),
ответчика Н.
представителя органа опеки и попечительства Д. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации К. сельского поселения к Н., К., несовершеннолетним В., С., А. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация К. сельского поселения обратилась в суд с иском к Н. К., несовершеннолетним В., А., А. в котором просит: выселить Н., К., несовершеннолених В., А., А. из <адрес> муниципального района<адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика И. задолженность по коммунальным платежам в размере 4 359, 40 рублей.
В обоснование исковых требований представитель истца указал, что <адрес>, расположенная по адресу:<адрес> находится в муниципальной собственности К. сельского поселения. дата Н. обратилась в администрацию К. сельского поселения с просьбой предоставить жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес> комната 13 сроком на 1 месяц для временного проживания (с дата по дата). Договор социального найма жилого помещения заключен не был, регистрации по месту жительства, по месту пребывания Н. не имеет, также с ней по указанному адресу проживают ее несовершеннолетние дети В., А., А. и сожитель К. дата Н. ее дети и сожитель не освободили занимаемое жилое помещение и продолжают проживать в данной квартире. Н. неоднократно вручались письма об освобождении занимаемой комнаты и погашении задолженности по коммунальным платежам. Было направлено обращение УУМ МО МВД России «Осинский» о проверке граждан по факту незаконного проживания в данной квартире. Участковым уполномоченным был составлен протокол об административном правонарушении. Задолженность по коммунальным платежам на дата составляет 4 359 рублей 40 копеек. дата Н. приобрела жилой дом площадью 109, 2 кв.м., находящийся по адресу:<адрес>. За время проживания ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате коммунальных платежей, имеет задолженность в сумме 4359,40 руб., которую не погашает, несмотря на неоднократные письменные уведомления. Просит выселить из указанного жилого помещения Н., К., В., А., А.
В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Н., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: А., дата г.р., А., дата г.р., исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что имеет в собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, пригодный для проживания.
Прокурор Б. и представитель органа опеки и попечительства Д. просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики К., В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Учитывая, что в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и ск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу:<адрес> комната 13 находится в собственности администрации Крыловского сельского поселения (л.д.15).
Согласно расписке, данной Н. дата между администрацией К. сельского поселения и Н. заключено соглашение аренды помещения по адресу:<адрес> комната 13 сроком с дата по дата по согласованию сторон, этим же соглашением определена обязанность Н. своевременно оплачивать коммунальные платежи за комнату (л.д.5).
дата ответчику было направлено уведомление о расторжении соглашения от дата (л.д.7).
дата. ответчику Н. направлено уведомление о расторжении соглашения от дата (л.д.7).
В период с дата с дата ответчику направлены уведомления об освобождении занимаемой комнаты и погашении задолженности по коммунальным платежам.
Согласно выписке из ведомости начисления платежей по уплате коммунальных платежей задолженность Н. по уплате коммунальных платежей составляет 4 359, 40 рублей. Требование об уплате указанной суммы ответчиком признаны и являются обоснованными, подтверждаются представленным расчетом (л.д.12-13).
Извещение о прекращении договорных отношений было вручено ответчику под роспись.
Требование наймодателя о выселении в установленный в извещении срок, ответчиками не выполнено. По настоящее время ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетелей Х,. и М. и данный факт не оспаривается ответчиком Н.
Согласно выписке из ЕГЮРЛ № от дата в собственности Н. имеется жилой дом, площадью 109,2 кв.м. по адресу:<адрес>.
Как следует из представленных документов, регистрация ответчиков по адресу:<адрес>, отсутствует.
Согласно справкам администрации К. сельского поселения и администрации Осинского городского поселения, ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состояли и не состоят.
Согласно справке ОСП по <адрес> УФССП по<адрес>, судебными приставами не налагался запрет на <адрес>, расположенный по <адрес>, принадлежащий Н.
Суд считает, что между сторонами не возникли отношения по договору социального найма, поскольку ответчики не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, и оснований для предоставления им жилого помещения на условиях договора социального найма не имелось и не имеется, жилое помещение было передано ответчикам во временное пользование на определенный срок. Из смысла приведенных норм закона и конкретных обстоятельств дела, суд считает, что ответчики не приобрели статус временных жильцов и обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного срока пользования жилым помещением.
Суд считает, что в данном случае, поскольку ответчики не освобождают спорное жилое помещение по требованию собственника квартиры, собственник вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, в собственности ответчика Н. имеется жилой дом, пригодный для проживания. В силу ст. 20 СК РФ право несовершеннолетних детей на жилое помещение производно от права их родителей. Следовательно, несовершеннолетние дети Н.: В., А., А. также имеют право на проживание в жилом доме, площадью 109,2 кв.м. по адресу:<адрес>.
При таких обстоятельствах, требования администрации К. сельского поселения Осинского муниципального района<адрес> о выселении Н., К., В., А., А. из <адрес> муниципального района<адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из ведомости начисления платежей по уплате коммунальных платежей задолженность Н. по уплате коммунальных платежей составляет 4 359, 40 рублей. Согласно расписке, Н. обязалась уплачивать коммунальные платежи в связи с проживанием в <адрес> муниципального района<адрес>. Требование истца о взыскании указанной суммы ответчиком признаны и являются обоснованными, подтверждаются представленным расчетом (л.д.12-13). В связи с этим подлежит удовлетворению требование истца по уплате коммунальных платежей Н. в размере 4 359, 40 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации К. сельского поселения Осинского муниципального района<адрес> удовлетворить.
Выселить Н., К., несовершеннолетних В., дата г.р., С., дата г.р., А., дата г.р. из <адрес> муниципального района<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Н. в пользу администрации К. сельского поселения Осинского муниципального района<адрес> задолженность по уплате коммунальных платежей в размере 4 359, 40 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Осинский районный суд Пермского края в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Н.С. Шабунин
