Решение от 24 мая 2013 года №2-288/2013

    2-288/2013 РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Грибановский 24 мая 2013 года
 
    Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
 
    с участием истца Суховерхова С.А.,
 
    при секретаре Ениной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суховерхова Сергея Александровича к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Суховерхов Сергей Александрович обратился в суд с иском, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1358 кв.м. Общеполезная площадь домовладения составляла 34,3 кв.м, в том числе жилая - 19,2 кв.м.
 
    Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Лепёхиной А.Д. и зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ приобретённое им домовладение было зарегистрировано в БТИ <адрес>.
 
    На основании решения Грибановского районного Совета народных депутатов от 11.04.1985 года №101-Р БТИ Грибановского района было проведено упорядочение названий улиц и нумерации домов в пгт Грибановский. Номер принадлежащего ему дома с «41» изменился на «31».
 
    По состоянию на 16.08.2012 года БТИ Грибановского района Воронежской области была проведена техническая инвентаризация принадлежащего ему домовладения. В результате технической инвентаризации было установлено, что им без соответствующего разрешения произведено переустройство и перепланировка принадлежащего ему домовладения. При проведении капитального ремонта дома холодные пристройки под литерами А1 и А2 были переоборудованы в теплые, котельная из помещения под литером А была перенесена в помещение под литером А2. В результате переустройства, переоборудования и перепланировки изменилась общая и жилая площадь домовладения.
 
    Согласно техническому паспорту после перепланировки и переустройства общая площадь составляет 70,0 кв.м, из неё жилая площадь 34,2 кв.м.
 
    Просит сохранить домовладение № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Суховерхов С.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся доказательствам.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Суховерхов С.А. приобрел у Красильниковой Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, л.д. 9-10.
 
    На основании решения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в пгт Грибановский» дому № по <адрес> был присвоен №, л.д. 11, что подтверждается также справкой БТИ Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12.
 
    Оформлению прав на домовладение Суховерхову С.А. препятствует произведенные без соответствующих разрешений перепланировка и переустройство, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный ГУП «ВОРОНЕЖОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно произведенных замеров общая площадь домовладения составляет 70,0 кв.м, жилая - 34,2 кв.м, л.д. 13-20.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенные переустройство и перепланировка не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, л.д. 29.
 
    Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.
 
    На основании изложенного суд считает, что имеется достаточно доказательств, позволяющих сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Суховерхова Сергея Александровича удовлетворить.
 
    Сохранить домовладение № по <адрес> общей площадью 70,0 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий: Э.В. Дорофеева