Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-288/2013
дело № 2-288/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2013 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Польщиковой Н.В.,
с участием истца Мосиенко А.К. и представителя ответчика Мосиенко А.А. - адвоката адвокатской конторы Кировского района Орликовой Т.А., представившей удостоверение № 2756 и ордер № 004692,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению МАК к МАА о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
МАК обратился в Кировский районный суд<адрес> с исковым заявлением к МАА о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, х. Закавказский, <адрес>, №.
В судебное заседание истец МАК исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: х. Закавказский, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АА 104741 и 26-АА 104741 от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме с 2010 года состоит на регистрационном учете его сын МАА, однако фактически он в доме не проживает и не проживал. В настоящее время за ним осуществляет уход и проживает по одному с ним адресу его младший сын МВА, против регистрации которого в его доме он не возражает. Родственные отношения с сыном А он не поддерживает. Сын не желает с ним общаться, не оказывает материальной помощи. Последний раз они виделись на похоронах его супруги и матери ответчика МАА в июне 2012 года, но практически не разговаривали. Он не знает точного места проживания ответчика, однако ему известно, что он живет за пределами <адрес>.
Ответчик членом семьи истца не является, не имеет с ним общего бюджета, не ведет совместное хозяйство. В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении МАА не проживает, что подтверждается актом обследования жилого помещения, выданным администрацией МО Новосредненский сельсовет.
По причине имеющейся регистрации ответчика в его домовладении он не может воспользоваться всеми правомочиями собственника принадлежащего ему недвижимого имущества.
На основании доводов, изложенных в исковом заявлении и в судебном заседании, истец просит устранить нарушение его права, как собственника жилого дома, признав МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, х. Закавказский, <адрес>, №.
Ответчик МАА в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенной к иску адресной справкой ОУФМС России по СК от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги - ответчик зарегистрирован по адресу: х. Закавказский, <адрес>, №.
Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат ОТА пояснила суду, что исковые требования о признании МАА прекратившим право пользования жилым помещением заявлены истцом МАК обосновано, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Начальник Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> БАМ, предоставив отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС по СК и принять решение на основании действующего законодательства.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АА 104741 и 26-АА 104741 МАК на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:<адрес>, х. Закавказский, <адрес>, №.Согласно записям в домовой книге, а также данным адресной справки, выданной Отделением УФМС России по СК в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу:<адрес>, х. Закавказский, <адрес>, №.
Доводы истца МАК о том, что ответчик МАА не проживает в течение длительного времени в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: х. Закавказский, <адрес>, №, нашли свое подтверждение в исследованном судом акте обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией администрации МО Новосредненский сельсовет. В соответствии с актом МАА зарегистрирован по адресу: <адрес>, № х. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по месту регистрации не проживает с указанной даты, личных вещей МАА в домовладении, принадлежащем собственнику МАК, нет.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца МАК о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, № х. Закавказский.
Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства, общего бюджета у МАК и МАА не имеется, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. МАА в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме длительное время, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика МАА в принадлежащем МАК на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска МАК о признании МАА прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, х. Закавказский, <адрес>, №.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МАК к МАА о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, х. Закавказский, <адрес>, №, и принадлежащим на праве собственности МАК.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
