Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-288/14
Дело №2-288/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск, Республики Саха (Якутия), «24» апреля 2014 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
при секретаре Тертычной В.А.,
с участием представителя истца ООО «Империал+» по доверенности Арончиковой А.В.,
ответчика Громовой А.И.,
представителя соответчика МО «Город Ленск» по доверенности Пестряковой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Империал+» к Громовой А.И., Мырееву А.Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Империал+» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Громовой А.И., Мырееву А.Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, мотивируя тем, что согласно договору найма жилого помещения от [ДАТА] ответчик Громова А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены её семьи: Мыреев А.Ю., Г.А., Г.М., Г.Н.. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, по состоянию на ___2014г. долг составляет ___ рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков Громовой А.И. и Мыреева А.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ДАТА] по ___2014г. в размере ___ рублей.
Определением Ленского районного суда РС (Я) от 02.04.2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Город Ленск». Ходатайство представителя МО «Город Ленск» Пестряковой С.П. о замене процессуального положения удовлетворено, судом произведена замена процессуального положения МО «Город Ленск» с соответчика на третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца!!!!***.
В судебном заседании представитель истца Арончикова А.В. требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Дополнила, что из-за некачественного ремонта данного дома, проведенного в 2012 году ресурсы, поставляемые управляющей организацией, до потребителя не доходят, в связи с этим они несут убытки.***
Ответчик Громова А.И. иск признала частично, в части оплаты за холодную воду, вывоз ТБО и техническое обслуживание, суду пояснила, что в результате произведенного ремонта в 2012г. три квартиры на первом этаже зимой замерзают, стены промерзают на сквозь. Указывает на то, что в квартире отопление не доходит, поскольку при проведении ремонтных работ неправильно подключена внутренняя разводка системы отопления, канализационные сети не работают, канализация протекает под полом, откуда происходит испарение, появляется плесень, в помещении постоянно сырость. По этому поводу обращались в различные инстанции, в частности в городскую администрацию, в прокуратуру, но безрезультатно.
Представитель третьего лица МО «Город Ленск» Пестрякова С.П. суду пояснила, что не согласна с доводами ответчика о частичной выплате задолженности, поскольку управляющей организацией услуги предоставляются в полном объеме. Считает доводы ответчика о том, что тепло истцом не поставляется необоснованными, так как суду не представлен акт.
Опрошенная в качестве свидетеля К. суду пояснила, что проживает по соседству с ответчиком на первом этаже, управляющей организацией услуги предоставляются, но во всех квартирах постоянно холодно, канализация уходит под пол, из-за чего сырость, полы проваливаются.
Свидетель С. дала аналогичные пояснения, дополнила, что во всех квартирах в этом доме холодно, жильцы обогреваются электрическими каминами, пушкой, дом находится в аварийном состоянии, но городская администрация никаких мер не принимает.
Ответчик Мыреев А.Ю. в суд не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мыреева А.Ю.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему выводу.
Жилое помещение, расположенное по адресу [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я) состоит на балансе жилфонда третьего лица МО «Город Ленск».
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с распоряжением МО «Город Ленск» от 09.11.2012г. «Об организации временного обслуживания и содержания общего имущества многоквартирных жилых домов» управляющей организации ООО «Империал+» переданы полномочия по временному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я).
Из материалов дела следует, что за период с [ДАТА] по ___ 2014 года задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет в размере ___ рублей, что подтверждается расчетом задолженности.
Установлено, что кроме ответчиков Громовой А.И. и Мыреева А.Ю. по указанному адресу [АДРЕС] в г.Ленске зарегистрированы Г.М., Г.Д., Г.А., Г.Н., М..
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие оснований для снижения оплаты за содержание и ремонт жилого дома, за коммунальные услуги согласно п. 10 ст. 156 ЖК РФ, п. 4 ст. 157 ЖК РФ, так как ответчиком не было доказано обращение к управляющей компании «Империал+», в другие органы, относительно не предоставленных услуг по техническому обслуживанию. Согласно Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" предусмотрен определенный порядок установления недостатков в предоставленных услугах. Доводы ответчика о несогласии с начислением платы за жилищные услуги, не подтвержденные соблюдением установленного законом порядка по доказыванию получения услуги ненадлежащего качества, не могут приниматься во внимание.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что дом находится в аварийном состоянии из-за некачественного ремонта, в 3-х квартирах нет отопления, суд считает несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не освобождает от обязанности произвести оплату за оказанные услуги по содержанию жилого дома. Кроме того, недопоставка тепла не доказывается, нет соответствующего акта, проведение некачественного ремонта подрядной организацией не является предметом рассматриваемого дела.
Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с [ДАТА] по ___ 2014 года в размере ___ рублей согласно расчету, представленному истцом.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ требование о возмещении судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3627,26 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Империал+» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Громовой А.И., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Мыреева А.Ю., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Империал+» задолженность за коммунальные услуги за период с [ДАТА] по ___ 2014 года в размере ___ (___) рубля ___ копеек, государственную пошлину в размере 3627,26 (три тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 26 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: п/п У.А.Герасимова.
Копия верна:
