Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-288/14
Дело № 2-288/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
22 апреля 2014 года
Каменский районный суд Свердловской области
в составе:
председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,
при секретаре Пудовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗИБКОВА С.А. и ЗИБКОВОЙ В.А. к КАРАМЯНУ О.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зибков С.А., Зибкова В.А. и их двое несовершеннолетних детей, <данные изъяты>, являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от <*** г.> и договора дарения от <*** г.> г.
В спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает Карамян О.А.
Считая, что их права, как собственников жилого помещения, нарушены, Зибков С.А. и Зибкова В.А., действующие за себя и за несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском о признании Карамяна О.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мальцева О.Д. исковые требования поддержала, просила признать Карамяна О.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.
В обоснование исковых требований представитель истцов пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от <*** г.> и договора дарения от <*** г.> г., зарегистрированными <*** г.> в установленном законом порядке, Зибков С.А., Зибкова В.А. и их двое несовершеннолетних детей, <данные изъяты> являются собственниками в равных долях вышеуказанной квартиры. В данном жилом помещении бывшим владельцем С. был зарегистрирован с <*** г.> г., но фактически не проживает Карамян. Где в настоящее время проживает Карамян О.А., истцам неизвестно. В спорное жилое помещение он никогда не вселялся, его вещей в квартире нет. Регистрация Карамяна по вышеуказанному адресу препятствует им, как собственникам, пользоваться и распоряжаться квартирой. Считает, что правовых оснований для вселения, проживания и регистрации Карамяна О.А. в квартире <адрес>, не имеется, и ответчика следует признать не приобретшим право на указанное жилое помещение.
Ответчик Карамян О.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен по месту регистрации.
При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в его отсутствие.
Привлеченная судом в качестве представителя ответчика по делу адвокат Докучаева Т.Ю. возражала против заявленных требований с учетом того обстоятельства, что ей неизвестно мнение ответчика Карамяна О.А. по заявленным требованиям.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.10,11,12,13) право собственности истцов и их несовершеннолетних детей в равных долях, по ? доле, на квартиру по <адрес> зарегистрировано <*** г.> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от <*** г.> ( л.д.14) и договора дарения от <*** г.> ( л.д.16).
Зибков С.А., Зибкова В.А. и их несовершеннолетние дети, <данные изъяты> в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеют право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения.
Справкой Сосновской сельской администрации (л.д.19) подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Карамян О.А., <*** г.>.р., с <*** г.> г.
Согласно справке участкового уполномоченного ОП № 22 ММО МВД России «Каменск-Уральский от <*** г.> ( л.д.20) Карамян О.А. по месту регистрации в квартире по <адрес> фактически не проживает.
Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения по <адрес>, они вправе пользоваться и распоряжаться указанным домом по своему усмотрению.
Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что Карамян О.А. в спорном жилом помещении лишь сохраняет регистрацию, фактически не проживает в нем, иных оснований для проживания по указанному адресу не имеет, членом семьи собственников не является.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.
При таких обстоятельствах следует признать, что Карамян О.А. не приобрел право на жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению прав собственников по владению и распоряжению указанным имуществом.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗИБКОВА С.А. и ЗИБКОВОЙ В.А. к КАРАМЯНУ О.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать КАРАМЯНА О.А. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА
