Решение от 20 декабря 2013 года №2-2874/2013

                                                                                             гр.дело № 2-2874/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 декабря 2013 года                                                                       г. Мичуринск
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Савиловой С.Н..,
 
    с участием представителя истца Языкова В.Н.
 
    представителя администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.
 
    представителя ГУПТИ Тамбовской области Коссе-Оглы М.А.
 
    при секретаре Деревянко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Г.И. к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    На основании постановления администрации г. Мичуринска Юдиной Г.И. был отведен земельный участок, площадью 27 кв.м. для строительства гаража в .... В 1999 года Юдина Г.И. на земельном участке, площадью 35 кв.м. построила гараж общей площадью 30 кв.м. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку превышена площадь выделенного земельного участка и построенный гараж является самовольной постройкой. В согласовании границ земельного участка ей отказано по причине самовольного увеличения отведенного земельного участка, площадь которого составила 35,0 кв.м. С момента постройки и до настоящего времени она добросовестно, открыто владела, указанным гаражом, не предпринимая никаких мер, направленных на сокрытие факта владения им от третьих лиц. В течение всего период владения гаражом, никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. Данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Юдина Г.И. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца Языков В.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации города Мичуринска Иноземцева Н.Н. исковые требования не признала, поскольку данный гараж является самовольной постройкой.
 
    Соответчики Желтотрубов М.Н. и Амосова А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Юдиной Г.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации                    г. Мичуринска № 708 от 17.05.1999 года отведен земельный участок, площадью 27 кв.м. для строительства гаража в районе ...
 
    В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области 15.03.2013 года установлено, что площадь гаража, расположенного в районе ... составляет 30 кв.м.
 
    Из схемы земельного участка с кадастровым номером: 68:26:0000101:258, расположенным в районе ... видно, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей, площадь земельного участка под ним составляет 35,0 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно инженерно- технического обследования конструкций здания гаража, расположенного в районе ... несущие конструкции гаража, расположенного в районе ... находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям прочности и надежности. Не представляют опасности для пользующихся этим строением и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юдиной Г.И. право собственности на гараж площадью 30,0 кв.м., расположенный в районе ... и земельный участок под гаражом площадью 35,0 кв.м.
 
    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску.
 
    Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 
    Председательствующий судья                                             С.Н.Савилова