Решение от 20 марта 2014 года №2-287/2014г.

Дело № 2-287/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2014 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истицы Беззуб Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беззуб Т.П. к Христенко А.В. и администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>. Земельный участок, на котором расположена указанная 1/2 доля домовладения общей площадью 1247 кв.м. принадлежит истице на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Собственником другой части дома является ответчик - Христенко А.В. и он зарегистрировал право собственности на часть жилого домовладения, поэтому соглашение о реальном разделе жилого дома в натуре стороны заключить не могут.
 
    Принадлежащая истице по праву собственности 1/2 доля недвижимого имущества является изолированной частью домовладения, которая имеет отдельный вход, коммуникации и хозяйственные постройки. Истица просит суд признать за ней право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками.
 
         В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик Христенко А.В. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Беззуб Т.П. признает.
 
    Представитель администрации Образцового сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен.
 
    Выслушав мнение истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя администрации Образцового сельского поселения.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2010 года. Выпиской из похозяйственной книги Образцового сельского поселения подтверждается, что земельный участок общей площадью 1247 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена принадлежащая истице 1/2 доля домовладения принадлежит истице на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Собственником остальной части дома является ответчик - Христенко А.В., который зарегистрировал право собственности на часть жилого домовладения, поэтому соглашение о реальном разделе жилого дома в натуре стороны заключить не могут.
 
    Принадлежащая истице по праву собственности доли недвижимого имущества составляет изолированную часть домовладения, которая имеет отдельный вход, коммуникации и хозяйственные постройки.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.
 
            Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Беззуб Т.П. - удовлетворить.
 
    Признать за Беззуб Т.П. право собственности на часть жилого дома (кв.2) из железобетонных панелей – литер А, с отапливаемой пристройкой из железобетонных блоков – литер а, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., с хозяйственными постройками: погреб кирпичный площадью 8 кв.м. – литер под а, сарай (кв.2) из шлакоблоков площадью 20,2 кв.м. - литер Г, и сооружения, расположенные на земельном участке общей площадью 1247 кв.м. с кадастровым № <...>, находящемся в постоянном бессрочном пользовании, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> о чем внести изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина