Решение от 16 апреля 2014 года №2-287/2014

Дело №2-287/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Болгар РТ 16 апреля 2014 г.
 
    Спасский районный суд РТ в составе
 
    председательствующего судьи Латыповой Г.З.,
 
    при секретаре Ефимовой С.А.,
 
    представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Макаровой А.Г.,
 
    представителя ответчика – <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ – Кузнецова И.А.,
 
    представителя третьего лица - <адрес> группы МРФ № РГУП БТИ – Ахмадышевой Л.Ш.,
 
    третьего лица – Иванушкиной О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисеевой Н.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о возложении обязанности снять объект недвижимости с кадастрового учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Первоначально Моисеева Н.И. обратилась в суд с иском с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании жилого помещения жилым домом, возложении обязанности снять объект недвижимости с кадастрового учета и поставить на кадастровый учет объекты недвижимости в виде жилых домов, указывая, что Решением <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано в порядке наследования 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделением в собственность части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: лит.«А»-жилой комнаты площадью – 23,0 кв.м., кухни площадью – 12,8 кв.м., сени-11,9 кв.м., литер «а»-сени 11,1 кв.м., а также надворных построек: лит. «Г1» - сарай бревенчатый, лит. «Г2» - сарай, лит. «Г3» - уборная, №1-ворота,№2-забор. За Иванушкиной О.И., привлеченной по настоящему делу третьим лицом, признано в порядке наследования 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделением в собственность части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: в лит.«А»-жилой комнаты площадью – 22,2 кв.м., кухни площадью –11,3 кв.м., лит «а» -сени, литер «а»-терраса, а также надворных построек: № –сарай,№2-сарай,№3-сарай,№4-уборная. Право общей долевой собственности Моисеевой Н.И. и Иванушкиной О.И. прекращено. Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ней и Иванушкиной О.И. на помещения, выделенные в счет принадлежащих им долей в праве общей собственности. Распоряжением <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного решения жилой <адрес> разделен и присвоены следующие адреса: части домовладения, состоящего из следующих помещений: лит.«А»-жилой комнаты площадью – 23,0 кв.м., кухни площадью – 12,8 кв.м., сени-11,9 кв.м., литер «а»-сени 11,1 кв.м., находящейся в ее собственности – <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>; части жилого дома, состоящей из следующих помещений: лит.«А»-жилой комнаты площадью – 22,2 кв.м., кухни площадью –11,3 кв.м., лит «а» -сени, литер «а»-терраса, находящейся в собственности Иванушкиной О.И. - <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>. При постановке объекта на кадастровый учет объекта капитального строительства (указанных жилых помещений), Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> приостановлено. Причиной приостановления кадастрового учета является тот факт, что в базе государственного кадастра недвижимости существует объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером 16:37:010902:117, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, и в соответствии с Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет помещений (квартир) в объекте индивидуального жилищного строительства (жилом доме) не предусмотрено. В настоящее время с учетом Решения <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> являются самостоятельными жилыми помещениями с отдельным адресом, и являются самостоятельными объектами кадастрового учета.
 
    Истец Моисеева Н.И., извещенная о дне судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направив в адрес суда заявление, в котором свои исковые требования уточнила – просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>. Кроме этого просит судебное заседание провести в ее отсутствие, уточненные требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Макарова А.Г. требования истца признала и пояснила, что в государственном кадастре недвижимости на учете имеется 1 объект – жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее же время в соответствии с Решением <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данный дом разделен на 2 самостоятельные квартиры. Для регистрации права собственности на свою квартиру истице необходимо снять с кадастрового учета данный объект недвижимости как жилой дом.
 
    Представитель ответчика <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ Кузнецов И.А. требования истца не признал и пояснил, что считает в данном случае Исполнительный комитет является ненадлежащим ответчиком.
 
    Выслушав представителей ответчиков Макарову А.Г., Кузнецова И.А., представителя третьего лица Ахмадышеву Л.Ш. и третье лицо Иванушкину О.А., не возражавших против удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Исходя из пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. При этом уникальные характеристики объекта недвижимости указываются в кадастровом паспорте (п.4 ст.14 названного выше Закона).
 
    В соответствии со ст. 3 данного Закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета). Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
 
    Согласно ст. 7 этого же Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).
 
    Согласно п.1 ст.16 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в законе сведений об объекте недвижимости. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из Решения <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за Моисеевой Н.И. и Иванушкиной О.И. признано в порядке наследования по 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом Моисеевой Н.И. выделена в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.«А»-жилой комнаты площадью – 23,0 кв.м., кухни площадью – 12,8 кв.м., сени-11,9 кв.м., литер «а»-сени 11,1 кв.м., а также надворных построек: лит. «Г1» - сарай бревенчатый, лит. «Г2» - сарай, лит. «Г3» - уборная, №1-ворота,№2-забор. За Иванушкиной О.И. в собственность выделена часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: в лит.«А»-жилой комнаты площадью – 22,2 кв.м., кухни площадью –11,3 кв.м., лит «а» -сени, литер «а»-терраса, а также надворных построек: № –сарай,№2-сарай,№3-сарай,№4-уборная. Право общей долевой собственности Моисеевой Н.И. и Иванушкиной О.И. прекращено.
 
    Согласно Распоряжению <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного решения жилой <адрес> разделен и присвоены следующие адреса: части домовладения, состоящей из следующих помещений: лит.«А»-жилой комнаты площадью – 23,0 кв.м., кухни площадью – 12,8 кв.м., сени-11,9 кв.м., литер «а»-сени 11,1 кв.м., находящейся в ее собственности – <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>; части жилого дома, состоящей из следующих помещений: лит.«А»-жилой комнаты площадью – 22,2 кв.м., кухни площадью –11,3 кв.м., лит «а» -сени, литер «а»-терраса, находящейся в собственности Иванушкиной О.И. - <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>.
 
    Из решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что осуществление кадастрового учета помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> приостановлено. Причиной приостановления кадастрового учета является тот факт, что в базе государственного кадастра недвижимости существует объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером 16:37:010902:117, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, и в соответствии с Федеральным законом 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет помещений (квартир) в объекте индивидуального жилищного строительства (жилом доме) не предусмотрено.
 
    Таким образом, из сведений, имеющихся в базе государственного кадастра недвижимости, следует, что существует объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) с кадастровым номером 16:37:010902:117, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>. Однако из решения <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом поделен на 2 самостоятельный квартиры и имеют адреса: <адрес>.
 
    Расхождение сведений в ГКН о назначении данных объектов как «жилой дом» препятствует собственнику квартиры регистрации и своего права в органах Росрееестра.
 
    В связи с изложенным требования истца к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» подлежат удовлетворению.
 
    Оснований для удовлетворения исковых требований к <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ не имеется, поскольку данный ответчик не наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером 16:37:010902:177.
 
    В удовлетворении исковых требований Моисеевой Н.И. к <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о возложении обязанности снять объект недвижимости с кадастрового учета удовлетворить отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.
 
    Председательствующий
 
    судья Латыпова Г.З.
 
    Копия верна: судья Латыпова Г.З.