Решение от 10 июля 2014 года №2-287/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Катайский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бутаковой О. А.
    при секретаре Буньковой Н. А.
 
    с участием представителей ответчиков Кунгурова Н. С.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании 10 июля 2014 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-287/2014 по исковому заявлению Ширяевой М.В. к Антроповой С.Н., Антропову Д.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
    Истец Ширяева М. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Антроповой С. Н., Антропову Д. Ю., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... в г. Катайске Курганской области, и снять их с регистрационного учета.
 
    Свои требования истец Ширяева М. В. мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.07.2012 г. Ответчики были зарегистрированы ею в квартире 29.04.2014 г. в связи с тем, что Антропова С. Н. обещала ухаживать за нею и помогать по хозяйству, так как она находится в преклонном возрасте. Однако после регистрации ответчики перестали к ней приходить и помогать ей, на телефонные звонки не отвечают. В настоящее время она намерена продать свою квартиру и пребывание ответчиков на регистрационном учете по месту нахождения квартиры лишает ее возможности распоряжаться своим имуществом.
 
    02.06.2014 г. истец Ширяева М. В. представила заявление об изменении исковых требований, согласно которому просит признать ответчиков не приобретшими права пользования ее квартирой и снять их с регистрационного учета, поскольку они никогда не проживали в ее квартире (л. д. 17).
 
    В судебное заседание истец Ширяева М. В. не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия в связи с ее преклонным возрастом (л. д. 10).
 
    Ответчики Антропова С. Н., Антропов Д. Ю. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 45).
 
    Учитывая положения ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков Антроповой С. Н., Антропова Д. Ю.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Кунгуров Н. С., действующий на основании ордера № от 10.07.2014 г. (л. д. 46), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что ответчики зарегистрированы не продолжительный срок у истца, не известны причины, по которым они не проживают по месту регистрации, ответчики не желают сниматься с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Катайском районе в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного дела (л. д. 36), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ширяевой М. В. к Антроповой С. Н., Антропову Д. Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Положениями п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.07.2012 г., зарегистрированного органом государственной регистрации 24.07.2012 г., истец является собственником квартиры общей площадью 35,7 кв. м., расположенной по адресу ул. ... в г. Катайске Курганской области (л. д. 4-5). Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в указанной квартире, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире 29.04.2014 г. зарегистрированы ответчики Антропова С. Н. и Антропов Д. Ю. (л. д. 6-9). На основании пояснений истца, указанных в исковом заявлении, не оспоренных ответчиками в судебном заседании, установлено, что в принадлежащей истцу квартире ответчики не проживают, никогда в неё вселялись,
 
    При этом ответчики по устной договоренности между истцом и ответчиком Антроповой С. Н. об оказании истцу физической помощи и ухода были зарегистрированы Ширяевой М. В. 29.04.2014 г. в принадлежащей ей квартире.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебное заседание ответчики не явились, письменных возражений и доказательств не представили, хотя получили копии искового заявления с приложенными документами (л. д. 19, 20), после получения искового заявления ответчики изменили свое место жительства, не предупредив об этом суд в силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что ответчики не являются нанимателями указанного жилого помещения, так как договор найма с собственником квартиры не заключали, не является собственником указанного жилого помещения, не имеют каких-либо иных прав на это жилое помещение, не являются членами семьи собственника жилого помещения Ширяевой М. В. и не были вселены ею в указанную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Сама по себе регистрация согласно Федеральному закону от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.
 
    Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу по его просьбе для оказания помощи по уходу за истцом и ведении хозяйства, до и после регистрации они не вселялись и не проживали в указанном жилом помещении.
 
    Регистрация ответчиков, поскольку они в спорное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали в нем, не повлекла для них возникновения права пользования на постоянной основе указанным жилым помещением, ибо такое право может возникнуть лишь при вселении и постоянном проживании гражданина, когда право его уже возникло и не оспаривается.
 
    Согласно п. 4 Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    На основании ст. 7 вышеуказанного Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена норма о снятии с учета гражданина, который не приобрел право пользования жилым помещением, суд считает возможным применить по аналогии положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
    Исковые требования Ширяевой М.В. к Антроповой С.Н., Антропову Д.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Антропову С.Н., <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... в г.Катайске Курганской области, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
Председательствующий судья: О. А. Бутакова
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года.