Решение от 18 апреля 2014 года №2-287/2014

№2-287/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Харабали 18 апреля 2014 г.
 
    Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лесниковой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С.,
 
    с участием истца Иргалиева К.А. и представителя истца Кухаева К.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Харабалинского районного суда Астраханской области гражданское дело по исковому заявлению Иргалиева К.А. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности на объекты недвижимости,
 
установил:
 
    Иргалиев К.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности на объекты недвижимости.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что он работал в колхозе "<данные изъяты>" <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ему была передана чабанская точка, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес> от <адрес>, в <адрес>, <адрес> <адрес> и он её использовал для содержания личного поголовья. В ходе реформ, проводимых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организацией агропромышленного комплекса» имущество сельскохозяйственного колхоза «<данные изъяты>» <адрес> было распределено между его работниками в долевую собственность, пропорционально их трудовому участию. Согласно п. п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" было установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В ДД.ММ.ГГГГ году он подал заявление о выходе из членов колхоза для создания КФХ «<данные изъяты>». Его заявление было рассмотрено и удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления колхоза «<данные изъяты>», на котором было принято решение о выделе ему в счет имущественного пая часть имущества колхоза (протокол заседания правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный колхоз «<данные изъяты> был ликвидирован на основании решения общего собрания колхозников в связи с выходом основной массы членов колхоза. В силу статьи 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса, согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В ДД.ММ.ГГГГ году из КФХ «<данные изъяты>» со своими земельными и имущественными паями выделились все члены хозяйства «<данные изъяты>» 25 человек. Он продолжает заниматься личным подсобным хозяйством со своим имуществом: колодец, дом животновода, кошара, расположенных по адресу: <адрес>, в <адрес> от <адрес>, в <адрес>, <адрес>. На момент раздела недвижимого имущества между членами КФХ не возникало сомнений в том, что колодец, дом животновода, кошара принадлежали именно ему. Так как данное имущество изначально было выделено ему в счет имущественного пая колхоза, и он является добросовестным приобретателем указанного выше недвижимого имущества. В соответствии с распоряжением «О разделе земельного участка» администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся у него в аренде, с кадастровым номером №, площадью 400 га пастбищ был разделен на два участка: 398 га пастбищ и 2 га для строительства. Земельный участок площадью 2 га с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный относительно ориентира: <адрес>, <адрес> от <адрес>, в <адрес>, <адрес>, на основании постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду, для строительства дома животновода и кошары. На объекты недвижимости составлены кадастровые паспорта и технический паспорт. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ представленные объекты недвижимости под арестом, запрещением не значатся, правопритязания - отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет колодцем, домом животновода, кошарой как своим собственным имуществом, самостоятельно и без участия кого-либо несет расходы по его содержанию, за свой счет осуществляет ремонт, т.е. более 15 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. При обращении в Харабалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления и выдачи свидетельства о государственной регистрации на указанную недвижимость, ему ответили отказом, со ссылкой на п.1 ст. 17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122- ФЗ, что ему необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения: колодец, дом животновода, площадью 134,6 кв.м., кошару, площадью 1011,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, в <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования "<адрес>" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, ходатайств об отложении дела не поступило. В заявлении глава администрации ФИО9. указал на признание исковых требований истца, последствия признания исковых требований ему разъяснены.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, ходатайств об отложении дела не поступило.
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
 
    При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не представителя ответчика - администрации муниципального образования "Харабалинский район", представителя третьего лица.
 
    В судебном заседании истец Иргалиев К.А. и представитель истца Кухаев К.К. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
 
    Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно статье 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.
 
    Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства.
 
    В суд обратился гражданин Российской Федерации Иргалиев К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 42).
 
    Истец Иргалиев К.А. работал в колхозе «<данные изъяты>» и в ДД.ММ.ГГГГ году он подал заявление о выходе из членов колхоза «Россия» для создания КФХ «<данные изъяты>». Его заявление было рассмотрено и удовлетворено.
 
    В силу статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса, согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Из копии протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что выделили коллективу КФХ, глава хозяйства Иргалиев К.А. в счет имущественных паёв: <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>. (л.д.28-29). О выделении Иралиеву К.А. указанного имущества также свидетельствует справка колхоза «<данные изъяты>» (л.д.39).
 
    ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный колхоз «<данные изъяты>» был ликвидирован на основании Решения общего собрания колхозников в связи с выходом основной массы членов колхоза.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> от <адрес>, в <адрес>, <адрес> находится в аренде у Иргалиева К.А., о чем свидетельствует договор аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между администрацией муниципального образования «<адрес>» и Иргалиевым К.А., срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 11).
 
    Распоряжением главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № постановлено, считать адресной ориентир: <адрес>, присвоенный животноводческой точке на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 10).
 
    На здание - кошару истцом получен кадастровым паспорт (л.д.12-13), согласно которому назначение здания нежилое, находится <адрес>, общая площадь 1011,7 кв.м. На указанное нежилое здание истцом получен технический паспорт (л.д. 16-26).
 
    На здание - дом животновода истцом получен кадастровым паспорт (л.д.14-15), согласно которому назначение здания нежилое, находится вблизи <адрес>, общая площадь 134,6 кв.м.
 
    Распоряжением главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № постановлено, разделить земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м пастбищ, с кадастровым номером №, расположенный вблизи <адрес>, на два участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м пастбищ, расположенный относительно ориентира: <адрес>, в <адрес> от <адрес>, в 1 км на северо-запад от песков Дендер, в границах МО «<адрес>», для сельскохозяйственного производства (выпас скота); земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный относительно ориентира: <адрес>, в <адрес> от <адрес>, в <адрес>, в границах МО «<адрес>», для строительства дома животновода и кошары (л.д. 27).
 
    Согласно исторической справке в отношении колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг., выданной начальником архивного отдела администрации муниципального образования «<адрес>» следует, что колхоз «<данные изъяты>» был образован в <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>) в ДД.ММ.ГГГГ году в результате переименования <данные изъяты> (период деятельности: ДД.ММ.ГГГГ гг.) на основании решения общего собрания колхозников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением собрания уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный колхоз «<данные изъяты>» был переименован в колхоз «<данные изъяты>» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением собрания уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Сельскохозяйственный колхоз «<данные изъяты>» был вновь переименован в колхоз «<данные изъяты>» <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>» был ликвидирован на основании Решения общего собрания колхозников в связи с выходом основной массы членов колхоза в крестьянские хозяйства (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О завершении конкурсного производства», в соответствии с пунктом 8 статьи 63, статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 119 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении из единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственного колхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты>» <адрес> был исключен из единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес> от <адрес>, в <адрес>, <адрес> - отсутствуют. Правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) не имеется (л.д.33-34).
 
    Исследованные доказательства признаются судом достоверными и объективными, поскольку соответствуют требованиям закона.
 
    Истец Иргалиев К.А., имея на основании статьи 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» право на получение имущества, соответствующего его паевому взносу, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на переданные ему объекты недвижимого имущества по обстоятельствам, которые не зависят от него, так как колхоз «<данные изъяты>», не предприняли необходимых действий по регистрации за собой права собственности на указанные объекты, что не может ставиться в вину истца и препятствовать ему в признании права собственности.
 
    Соответственно, истец лишен возможности осуществить регистрацию права собственности на объект, переданный по акту, кроме как в судебном порядке.
 
    Факт того, что отсутствуют сведения о принадлежности спорного имущества колхозу «<данные изъяты>», то он, по мнению суда не может являться основанием к отказу в защите прав истца, поскольку утрата документов (приказа, распоряжений, протоколов или иных документов) не связано с действиями истца. Отсутствие таких документов не может являться препятствием в реализации истцом своего законного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем -признания права.
 
    Суд также учитывает, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    На указанные объекты недвижимого имущество право собственности не было зарегистрировано, однако о то, что истец пользовался данным имуществом, никем не оспаривается, администрация муниципального образования «<адрес>» своих прав на эти объекты не заявляла.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком является его правом, предусмотренным частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
 
    Судом установлено, что признание ответчиком иска не нарушает действующие нормы законодательства, не нарушает и не ущемляет права граждан и иных лиц. Более того, непринятие признания ответчиком иска умаляет предусмотренное статьёй 46 Конституции Российской Федерации право истца на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения его прав и свобод правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
 
    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в части, поскольку истцом не представлено доказательств того, что колодец является объектом недвижимости, в этой части суд считает правильным отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    признать за Иргалиевым К.А. право собственности на объекты недвижимости нежилого назначения: дом животновода, площадью <данные изъяты> кв.м., кошару, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес> от <адрес>, в <адрес>.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Харабалинский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня составления мотивированного текста решения.
 
    Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
 
    Судья М.А. Лесникова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2014 г.
 
    Судья М.А. Лесникова