Решение от 15 мая 2014 года №2-287/2014

    Дело № 2-287/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        15 мая 2014 года                             г.Лабытнанги
 
        Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,
 
    при секретаре с/заседания: Гостюшевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенко Аллы Мичиславовны к Луценко Оксане Ивановне и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Горбатенко А.М. обратилась в суд с иском к Луценко О.И. и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лабытнанги, ул. Гагарина, 45-8, и снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку при продаже квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако, выехав из жилого помещения, свои обязательства не исполнили, чем нарушают ее права собственника.
 
    В судебном заседании Горбатенко А.М. не исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу, имеющемуся в деле. Судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой связи "адресат выбыл из города в Украину", а также "по истечении срока хранения".
 
    Представитель ответчиков – адвокат Смирнова О.Ю., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ протокольным определением от 23.04.2014 г., просит в иске отказать в связи с отсутствием нарушений прав истца.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Горбатенко А.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ на праве собственности принадлежит квартира ... в г.Лабытнанги, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.03.2014 г. сделана запись регистрации №
 
    Согласно п. 7 договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного ДД/ММ/ГГ между продавцом ФИО2 от имени которого действовал по доверенности Лукомский Ю.М., и покупателем Горбатенко А.М., в квартире на регистрационном учете состоят три человека: ФИО2 Луценко О.И., 1969 года рождения, ФИО1, 1989 года рождения, обязуясь выписаться до ДД/ММ/ГГ г.
 
    Из справок адресно-справочной службы от 02.04.2014 г., ОУФМС России по ЯНАО в г. Лабытнанги от 16.04.2014 г. ответчики с регистрационного учета не снялись.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Лукомский Ю.М. пояснил, что в спорной квартире проживает только он. Ответчики были зарегистрированы в свое время продавцом квартиры для трудоустройства. Фактически ответчики никогда не вселялись и проживали в жилом помещении. Сведений о их месте проживания он не имеет. Со слов знакомых знает, что ответчики в г. Лабытнанги не живут.
 
    Доказательств того, что ответчики являются членом семьи истца, между ними заключен договор найма жилого помещения, судом не установлено. Регистрация ответчиков по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав, право пользования жилым помещением за ними не сохраняет.
 
    Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности Горбатенко А.М., нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Регистрация ответчиков в спорной квартире порождает у истца обязанность по оплате за них коммунальных услуг, что нарушает его имущественные права.
 
    При таких обстоятельствах, права Горбатенко А.М. подлежат судебной защите, исковые требования к Луценко О.И., ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в иске нет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Луценко Оксану Ивановну и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лабытнанги, ...
 
    Снять Луценко Оксану Ивановну и ФИО13 с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги, ....
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.
 
        Судья: