Решение от 30 апреля 2014 года №2-287/2014

    Дело № 2-287/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г.Нытва             «30» апреля 2014 года
 
    Нытвенский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Сайфутдинова Ю.Н.,
 
    при секретаре Каменских Н.Г.,
 
    с участием истца Шестаковой О.А.,
 
    представителя ответчика - адвоката Ластович М.С., представившего удостоверение №, ордер № от 18.04.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой О.А. к Новикову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Шестакова О.А. обратилась в суд с требованиями о признании Новикова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> об обязании УФМС по Нытвенскому району снять Новикова Д.Д. с регистрационного учета.
 
    Требования искового заявления обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО1 в собственность земельный участок и одноэтажный дом с надворными постройками, расположенные по адресу:<адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом.
 
    До заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ФИО1 и Новиков Д.Д., которые в соответствии с условиями договора должны были самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, при этом Новиков Д.Д. с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.
 
    Без личного участия Новикова Д.Д. истец не может снять последнего с регистрационного учета, место нахождения ответчика истцу не известно. Фактически ответчик в данном доме не проживает, членом семьи собственника не является, договорных обязательств с ответчиком истец не имеет.
 
    В судебном заседании Шестакова О.А. требования искового заявления поддержала, пояснив, что ФИО1 обещала снять с регистрационного учета Новикова Д.Д. Сама она Новикова Д.Д. никогда не видела, его не знает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключала.
 
    Поскольку место пребывания ответчика неизвестно, что следует из сведений об этом с последнего известного его места жительства, дело рассмотрено судом в порядке ст.119 ГПК РФ с назначением ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя адвоката.
 
    Представитель ответчика - адвокат Ластович М.С., против удовлетворения требований искового заявления не возражает, поскольку Новиков Д.Д. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
 
    Третье лицо - отделение УФМС России по Пермскому краю в Нытвенском районе, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось, направило письмо в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Шестакова О.А. приобрела в собственность земельный участок и одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, Шестаковой О.А. получены свидетельства о регистрации права (л.д. 7, 8).
 
    Из пункта 1.4. договора следует, что ФИО1 и Новиков Д.Д. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
 
    Из справки администрации Новоильинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) следует, что по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Новиков Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу:<адрес>, является Шестакова О.А., ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается исследованными доказательствами. В настоящее время право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах, когда в связи с прекращением права собственности прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением, при этом не находясь с новым собственником в договорных отношениях об условиях проживания в жилом помещении, членом семьи нового собственника не являясь, требования искового заявления о признании Новикова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    При рассмотрении требования истца о возложении обязанности на УФМС по Нытвенскому району снять Новикова Д.Д. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, с учетом указанных норм права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета снять гражданина с такого учета при признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не требуется. Кроме того, отделение УФМС России по Пермскому краю в Нытвенском районе ответчиком по делу не является, ходатайств о привлечении данного органа истцом не заявлялось, оснований для применения положений ч.3 ст.40 ГПК РФ по собственной инициативе, судом не усмотрено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Шестаковой О.А. удовлетворить частично.
 
    Признать Новикова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В удовлетворении требования о возложении обязанности на УФМС по Нытвенскому району снять Новикова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес> - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Судья                    Ю.Н. Сайфутдинов