Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-287/2014
Дело № 2 - 287/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года
Собинский городской суд Владимирской области
в составе
председательствующего Дементьевой В.В.,
при секретаре Бусуриной Е.А.,
с участием
истца Данилова П.И.,
представителя ответчика Шубиной А.В.,
третьих лиц Горячевой А.П., Горячева В.Н., Горячева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Данилова П. И. к администрации г.Лакинск о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры,
у с т а н о в и л:
Данилов П.И. обратился в суд с иском к администрации г. Лакинск о признании права собственности на <данные изъяты> доли в местах общего пользования (кухня, прихожая, туалет) коммунальной <...> по <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади. В обоснование требований истец указал, что является собственником комнаты NN площадью <данные изъяты>. в вышеуказанной коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, две из которых под NN и NN принадлежат по праву собственности Горячевой А.П., Горячеву В.Н., Горячевой И.В., Горячеву И.В. В квартире имеются места общего пользования: прихожая, кухня и туалет, которые юридически никому не принадлежат, однако он несет бремя содержания указанных помещений, предназначенных для обслуживания всей квартиры. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Данилов П.И. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, расходы по оплате госпошлины просил оставить за ним.
Представитель администрации города Лакинск, Шубина А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Горячева А.П., Горячев В.Н., Горячев И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, подтвердили изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горячева В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований истца не возражает (л.д. 24).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда (л.д. 28 - 30).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит комната в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: <...>, а именно, комната NN, площадью <данные изъяты> Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 38).
Комнаты NN и NN в указанной квартире, общей площадью <данные изъяты>., как следует из выписки из ЕГРП, находятся в собственности Горячева В.Н., Горячева И.В., Горячевой А.П., Горячевой И.В. (л.д. 12).
Согласно техническому паспорту принадлежащая истцу комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из трех жилых комнат и мест общего пользования площадью <данные изъяты> (л.д. 13 - 14).
Помещения вспомогательного использования предназначены для обслуживания более одной комнаты и удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такой квартире, в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ относятся к общему имуществу в коммунальной квартире.
Сведений о принадлежности общего имущества в коммунальной квартире не имеется. Факт несения истцом бремени расходов на содержание мест общего пользования подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой истцу начисляется плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., категория жилья - одна комната в трехкомнатной квартире (л.д. 10).
Ответчик – администрация муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области бремя содержания мест общего пользования в коммунальной <...> не несет, что представителем ответчика не оспорено.
Главой администрации города Лакинска распоряжением № 47 от 15.04.2013 г. № 47 - р утвержден расчет долей в праве собственности на общее имущество в коммунальных квартирах. Согласно данному расчету размер доли истца в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, исходя из общей площади коммунальной квартиры в <данные изъяты> (л.д. 32 - 35). Суд принимает указанный расчет, признает его верным.
Заключить договор приватизации на исчисленную долю истец возможности не имеет, поскольку право на приватизацию жилого помещения использовал.
Суд полагает, что доля в праве на помещения общего пользования может быть передана истцу, в силу ст. 217 ГК РФ в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Спорные помещения принадлежат истцу на праве собственности в силу закона с момента приобретения им права собственности на жилую комнату в коммунальной квартире.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение в собственность доли в праве собственности на общее имущество в вышеуказанной коммунальной квартире, т.е. на <данные изъяты>
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Признание иска представителем ответчика сделано добровольно, последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика известны. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Исходя из установленных судом обстоятельств и подлежащих применению положений законодательства, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на долю в праве собственности на общее имущество в вышеуказанной коммунальной квартире.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая ходатайство истца Данилова П.И., уплатившего государственную пошлину по данному спору, суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины оставить за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Данилова П. И. удовлетворить.
Признать за Даниловым П. И. право на <данные изъяты> доли в праве на места общего пользования (кухня, прихожая, туалет) в <...>.
Судебные расходы оставить за истцом Даниловым П.И.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись /В.В. Дементьева/
