Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-287/2014
Дело №2-287/2014г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Майский районный суд КБР в составе:
председательствующей Кулеш М.А.
при секретаре Вдовенко И.Н.
с участием истца Жидкова Ю.К.
ответчика Гогунокова Р.Б.
представителя местной администрации
г.п. Майский Майского муниципального района КБР Усенко А.В.
в отсутствие уведомленного представителя третьего лица Управления Росреестра по КБР
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 22 июля 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Жидкова Ю.К. к Гогунокову Р.Б., о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Жидков Ю.К. обратился в суд с иском к Гогунокову Р.Б. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>. В обоснование заявленного требования он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ за № имеется документ, «разбор заявлений граждан» утвержденный главой администрации города Майский, согласно которому домовладение в <адрес>, принадлежит 1/2 часть М.В. и 1/2 часть И.А.. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. имеется жилой саманный дом площадью <данные изъяты> кв.м.
Заявлениями поступившими от гр.М.В. и И.А. просят разделить земельный участок поровну (<данные изъяты> кв.м.), а жилой дом зарегистрировать за И.А.
Было принято решение зарегистрировать жилой саманный дом в <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. за И.А. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.
Закрепить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> за М.В. на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании вышеуказанного распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ И.А. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
Затем И.А. продает целое домовладение на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. с общей площадью дома – <данные изъяты> кв.м., гр. Гогунокову Р.Б., что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения недвижимое имущество, представляющее собой 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли возведенного на нем индивидуального жилого дома переходит от М.В. к Жидкову Ю,К., расположенных по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №. Было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, в данном свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ г., как и в договоре дарения, неверно указано вид права, поскольку согласно распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел данного недвижимого имущества по <адрес>, в настоящее время это два самостоятельных земельных участка № и № №.
Спора об определении границ нет, подписан акт согласования границ землепользования при проведении межевания.
28.05.2014 г. специалистом ФГУП «Ростехинвенатаризация-Федеральное БТИ» филиал по КБР в Майском р-не, был произведено обследование домовладений расположенных по адресу: <адрес> принадлежащее Гогунокову Р.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> принадлежит 1/2 доли Жидкову Ю,К. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и было установлено:
Согласно архивных документов Майского РО домовладение по <адрес> № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № № принадлежало в равных долях М.В. и И.А..
После раздела домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году им были присвоены юридические адреса и жилой дом зарегистрирован за И.А. о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. И.А. ДД.ММ.ГГГГ продает домовладение на земельном участке <данные изъяты> кв.м. с общей площадью дома <данные изъяты> кв.м. Гогунокову Р.Б. (договор от ДД.ММ.ГГГГ.)
В настоящее время это два самостоятельных участка с юридическими адресами: - <адрес> площадь участка <данные изъяты> кв.м. с жилым домом общей площадью дома <данные изъяты> кв.м. принадлежит Гогунокову Р.Б., а по <адрес> площадь участка – <данные изъяты> кв.м. на участке имеется бетонный фундамент размером <данные изъяты> м. принадлежит Ю.К..
Сведений об аресте и запрещений нет.
В УФРС (регистрационной палате) в устной форме отказали в решении данного вопроса, и рекомендовали обратиться в суд.
В связи с чем, так как согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № было проведено разделение земельного участка и жилого дома с последующим закреплением, что не было проверено регистрационной палатой при предоставлении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в котором неверно указано доля вправе 1/2.
Со ссылкой на положения 15,25,26 ЗК РФ просит признать право индивидуальной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с имеющимся бетонным фундаментом размером <данные изъяты> м.
В настоящем судебном разбирательстве истец поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гогуноков Р.Б. иск по изложенным в нем доводам поддержал полностью.
Представитель местной администрация г.п. Майский Майского муниципального района КБР в принятии признания иска не возражает т.к. это не нарушает их прав и законных интересов.
Управление Росреестра по КБР, третье лицо по делу, будучи уведомленным о дне и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило.
Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Разъяснив сторонам последствия принятия судом признания иска, суд принимает признании ответчиком иска и находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.п.3, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 г., для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, либо граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку право собственности на земельный участок, перешло к истцу от лица, которому участок принадлежал так же на праве собственности, то за ним надлежит признать право личной собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с имеющимся на нем бетонным фундаментом размером <данные изъяты> м. расположенный по адресу: <адрес>, о чем внести запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 94-98 ПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жидкова Ю.К. к Гогунокову Р.Б., о признании права собственности на земельный участок удовлетворить, признать за Жидковым Ю.К. право индивидуальной собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с имеющимся на нем бетонным фундаментом размером
<данные изъяты> м. расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Майский районный суд в течении одного месяца, со дня оглашения.
Судья Майского райсуда М.А.Кулеш
