Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-287/2013
Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новозыбков 16 мая 2013 года
Мировой судья судебного участка №63 г.Новозыбкова Брянской области Корбан А.В.,
при секретаре Нестеренко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилье» (МУП «Жилье») к Ипполитову Александру Викторовичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилье, коммунальных услуг, а так же пени за их несвоевременную оплату,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Жилье» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за их несвоевременную оплату на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Исковые требования истец обосновал тем, что МУП «Жилье» в <ДАТА> осуществляло обслуживание дома <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС><АДРЕС>. Собственником <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли квартиры <НОМЕР> указанного дома является Ипполитов А.В. Счета на оплату жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения разделены в <ОБЕЗЛИЧЕНО> года. Своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем задолженность по их оплате, образовавшаяся за <ДАТА> составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Просил взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности, пеню за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Долид А.Н. заявленные исковые требования поддержала.
Допрошенный в судебном заседании ответчик иск не признал, обосновав свои возражения тем, что с обслуживающей организацией он лично никаких договоров не заключал. Являясь сособственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, указанным жилым помещением фактически не пользуется, проживая и будучи зарегистрированным по другим адресам. Бремя содержания квартиры полностью должно быть возложено на второго собственника, осуществляющего фактическое использование квартиры целиком. Последний должен вносить плату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, т.е. без разделения счетов.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с <ДАТА> по <ДАТА> включительно.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ипполитов А.В. является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Брянской области с <ДАТА> Лицевой счет на оплату коммунальных платежей между собственниками указанного жилого помещения разделен.
На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно архивным данным по лицевому счету <НОМЕР> на имя Ипполитова А.В., а также представленному расчету за период с <ДАТА> по <ДАТА> ввиду ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. С произведенным истцом расчетом взыскиваемой суммы мировой судья соглашается, находя его верным, и считает, что указанная сумма подлежит взысканию с Ипполитова А.В.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку Ипполитов А.В. является собственником ? доли квартиры с <ДАТА>, с указанного времени на него возложена законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Возражения ответчика, основанные на том, что непосредственно он не заключал договор с обслуживающей организацией, мировой судья не принимает во внимание. Из материалов дела следует, что на основании распоряжения <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА>, акт приемки-передачи жилого фонда от <ДАТА> и приложения к нему, многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г<АДРЕС> был передан на баланс МКП «Жилье» (в настоящее время МУП «Жилье»).
Возражения ответчика, основанные на отсутствии у него обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ввиду неиспользования им жилого помещения, не основаны на законе, поскольку в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
То обстоятельство, что Ипполитов А.В. не зарегистрирован в жилом помещении и не проживает в нем, не освобождает его от обязанности вносить плату за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения. Исходя из архивных данных по лицевому счету обязанностей по оплате тех видов коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления, управляющая организация на ответчика не возлагает.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане - потребители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, с Ипполитова А.В. в пользу истца, помимо задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., также подлежит взысканию пеня за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилье» к Ипполитову Александру Викторовичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилье, коммунальных услуг, а так же пени за их несвоевременную оплату удовлетворить.
Взыскать с Ипполитова Александра Викторовича в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> из которых:
- <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с <ДАТА> по <ДАТА> включительно;
- <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.) - пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>.
Взыскать с Ипполитова Александра Викторовича государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>
Решение может быть обжаловано в Новозыбколский городской суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Мировой судья А.В. Корбан
