Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-287/2013
Дело № 2-287/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 20 июня 2013 г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Лукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречко Г.А. к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Гречко Г.А. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Теплосервис» (далее по тексту - МУП «Теплосервис») о признании права собственности на квартиру, состоящую из <__> комнат, общеполезной площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится на балансе МУП «Теплосервис», собственником данного жилого помещения является администрация Целинного сельсовета. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов ответчиком ей отказано в приватизации данного жилого помещения, в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Истец Гречко Г.А. в судебном заседании поддержала требования и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что вместе с ней в квартире проживают: 1.) Гречко Н.И. и 2.) Гречко К.Н. Просит признать право собственности на квартиру за ней, так как 1.) и 2.) от участия в приватизации квартиры отказались.
Представитель ответчика – МУП «Теплосервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица - Администрации Целинного сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо – Гречко Н.И. пояснил, что согласен с исковыми требованиями истца о признании права собственности на квартиру за ней. Кроме того пояснил, что спорную квартиру ему предоставила администрация Комбината бытового обслуживания населения в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. С того времени и проживает с семьей в данной квартире.
Третье лицо – Гречко К.Н. признала исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, Согласно стст. 6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Гречко Г.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и, согласно договору социального найма, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Теплосервис», является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании распоряжения администрации Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ №, Гречко Н.И. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ выдало справку Гречко Г.А. о том, что занимаемая ею квартира, ДД.ММ.ГГГГ ввода, имеет балансовую стоимость <__> рублей.
Из распоряжения главы Целинного сельсовета № 42-р от 08.11.2010 г. следует, что на основании п. 19 ст. 6, п. 2 ст. 48 Устава Целинного сельсовета жилой фонд с. Целинное передан в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис».
Согласно договору, заключенному на основании указанного распоряжения между администрацией Целинного сельсовета и МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ, в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис» передан жилой фонд, принадлежавший администрации Целинного сельсовета, состав и балансовая стоимость которого определены в приложении к договору. В акте приема-передачи жилого фонда, прилагаемом к данному договору, значится и квартира, <адрес>.
МУП «Теплосервис» является юридическим лицом, созданным на основании постановления главы Администрации муниципального образования Целинный сельсовет, что подтверждается Уставом данного предприятия и Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия № №.
Согласно пп. 3.1, 3.2 Устава МУП «Теплосервис» имущество данного предприятия находится в муниципальной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе. Право на имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества предприятию.
Справкой администрации Целинного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира стоит на балансе администрации Целинного сельсовета, и находится в хозяйственном ведении МУП «Теплосервис».
Следовательно, МУП «Теплосервис» имеет право на передачу спорной квартиры, находящейся в его хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
Согласно справке администрации Целинного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы: Гречко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гречко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела имеются заявления Гречко Н.И. и Гречко К.Н. об отказе от участия в приватизации квартиры.
Справкой администрации Целинного района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Гречко Г.А. не было использовано.
По данным Целинного филиала ГУП Курганской области Кургантехинвентаризация» <__> квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес>, учтена и имеет инвентарный номер №. Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
На данный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ выполнена техническая документация, согласно которого квартира, расположенная по указанному адресу, является жилым помещением, имеющим общую площадь <__> кв.м., жилую площадь <__> кв.м.
По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по указанному адресу, отсутствуют.
Отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не позволяют истцу реализовать ее право на приватизацию квартиры.
Ответчик по заявленным требованиям возражений не имеет.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гречко Г.А. удовлетворить.
Признать за Гречко Г.А. право собственности на <__> квартиру, общеполезной площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев
Решение вступило в законную силу 29.07.2013.
