Решение от 15 апреля 2013 года №2-287/2013

Дело №2-287/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
 
    при секретаре Ширяевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Зубовой М.Г. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зубова М.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру общей площадью 28,6 кв. м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: <адрес>. Согласно договору квартира была куплена за <данные изъяты> рублей, никаких правоустанавливающих документов на нее не передавалось. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не может в связи с отсутствием необходимых документов на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 28,6 кв. м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Зубова М.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца Хомутова Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Зубовой М.Г. поддержала. Дополнительно пояснила, что Зубова М.Г. проживает в квартире с момента покупки ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день. ООО «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, оформить договор надлежащим образом не предоставляется возможным. Просит признать за Зубовой М.Г. право собственности на квартиру общей площадью 28,6 кв. м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковым заявлением согласен.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Зубовой М.Г. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ООО «<данные изъяты>» в лице ее директора ФИО7 с одной стороны и Зубовой <данные изъяты>, с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому администрация ООО «<данные изъяты>» продает двухкомнатную квартиру в восьмиквартирном доме, а Зубова М.Г. покупает за <данные изъяты> рублей.
 
    Факт оплаты квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которой от Зубовой М.Г. в кассу ООО «<данные изъяты>» принято <данные изъяты> рублей за двухкомнатную квартиру в восьмиквартирном доме.
 
    Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает в доме напротив Зубовой. Ей известно, что Зубова М.Г. ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у ООО «<данные изъяты>», в которой проживает до сих пор. Видела, как истец переезжала в купленную квартиру, после чего в квартире был сделан ремонт, переложены печи. Квартира находится в <адрес>. Претензий и споров о праве на эту квартиру не было.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что является соседкой истца и проживает в квартире № 8 этого же дома. Переехала по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году, на момент переезда Зубова М.Г. уже проживала в соседней квартире № 6. Каких-либо споров о праве на эту квартиру не было.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги, Зубова М.Г. проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а согласно справке сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ она проживает в указанной квартире одна.
 
    Из представленной справки Куртамышского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», выданной Зубовой М.Г. для предоставления в суд, и технической документации видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, является квартирой общей площадью 28,6 кв. м., жилой площадью 18,8 кв. м.
 
    Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, квартире и земельному участку общей площадью 100 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> квартира по адресу: <адрес>, Администрации <данные изъяты> не принадлежит и на балансе не числится.
 
    Из отзыва <данные изъяты> следует, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав не производилась.
 
    В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.
 
    Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.
 
    Ликвидация юридического лица влечет прекращение юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ).
 
    Учитывая факт ликвидации ООО «<данные изъяты>», суд приходит к убеждению, что отсутствие государственной регистрации права собственности истца на полученные им по договорам купли-продажи объекты в данном случае не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть выполнены истцом в связи с ликвидацией одной стороны по сделке.
 
    В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Однако истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на квартиру в полном объеме и вправе в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
 
    Таким образом, суд приходит к убеждению, что у Зубовой М.Г. возникло право собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи у ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Суд удовлетворяет заявление представителя истца не взыскивать с ответчика <данные изъяты> госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зубовой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Зубовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 28,6 кв. м., в том числе жилой 18,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья          Н.Д.Дзюба