Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-287/2013
Дело № 2-287/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 18 июня 2013 года гражданское дело по иску Платоновой Н.М. к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Платонова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес> д. <адрес>, ранее принадлежащей <данные изъяты>, который в настоящее время не существует. Квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена и оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации она не может. Ссылаясь на закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м., жилой – 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец Платонова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что до выхода на пенсию работала в <данные изъяты>. В конце ДД.ММ.ГГГГ, как работнику ей была предоставлена квартира в д. <адрес>, передача документально не была оформлена. С указанного времени она постоянно проживает в указанной квартире, которой впоследствии был присвоен адрес: <адрес> Иного жилья не имеет. Ответчик не может заключить с ней договор приватизации, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на квартиру. В течение всех этих лет она самостоятельно несет бремя содержания спорной квартиры, уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Квартира под номером № является нежилой. Споров и претензий по квартире нет.
Представитель ответчика администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и технической документации, объект недвижимости – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 46 кв.м., в том числе жилой – 30,9 кв.м. зарегистрирована в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» за Платоновой Н.М. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Из справок администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района следует, что Платонова Н.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в указанной квартире одна. На основании распоряжения Ягоднинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоено название улицы и номер дома. В реестре муниципальной собственности квартира не состоит.
Согласно паспорту истца, Платонова Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО2 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года сожительствует с Платоновой. ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в квартире в <адрес> Квартира была предоставлена Платоновой <данные изъяты>, как работнику. Он в указанной квартире не зарегистрирован, прописан в <адрес>. Все расходы по содержанию жилья несет Платонова: уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Он на указанную квартиру не претендует, споров по жилью нет.
Свидетель ФИО4 показала, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ года, знает, что с ДД.ММ.ГГГГ года Платонова живет в квартире в двухквартирном доме в <адрес>. Квартира под номером два в доме является нежилой. Платонова проживает в спорной квартире постоянно с 1996 года, иного жилья не имеет, самостоятельно следит за домом, обрабатывает огород. Споров по квартире нет.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки Администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Платонова Н.М. право приватизации не использовала.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Из представленной трудовой книжки следует, что Платонова Н.М. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работала в <данные изъяты>.
Из выписки межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области следует, что сведения о предприятии <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992г. № 708, при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений – передача в муниципальную собственность, либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации, либо включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза.
В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов Платонова Н.М. не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Платонова Н.М. к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Платоновой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
