Решение от 03 апреля 2013 года №2-287/2013

Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-287/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
 
                                                                            Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Неман                                                                                                                03 апреля 2013 г.
 
 
    Мировой судья Неманского судебного участка Калининградской области Раева Е.И.,
 
    при секретаре Серединой М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    управляющей компании ООО «Жилкомсервис» к Шмидт А.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого фонда и текущий ремонт,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                Управляющая компания ООО «Жилкомсервис» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого фонда и текущий ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <НОМЕР> коп., указывая, что ответчик, проживая по адресу <АДРЕС>, длительное время не производит оплату по платежам за содержание и ремонт жилого помещения.
 
                В судебном заседании представитель истца директор ООО «Жилкомсервис» <ФИО1> поддержал исковые требования в полном объеме.
 
                В судебном заседании ответчик Шмидт А.А. исковые требования не признал, пояснив, что ООО «Жилкомсервис» никакие работы по содержанию и текущему ремонту не производит, следовательно, плата за содержание и текущий ремонт не должна начисляться.
 
                Выслушав стороны, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит требования подлежащими  удовлетворению.
 
                В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
                В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать на своем общем собрании один из трех возможных способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией).
 
    В силу положений ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 
    На основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (протокол <НОМЕР> от <ДАТА4>) Управляющая компания ООО «Жилкомсервис» выбрана управляющей организацией в отношении многоквартирного <АДРЕС> Неманского района Калининградской области и в соответствии с условиями договора на управление многоквартирным домом осуществляет функции управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> Неманского района Калининградской области. Результаты открытого конкурса не оспаривались.
 
    В соответствии с условиями договора ответчикам оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги. Ежемесячное начисление за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг производится по тарифам, единым для собственников и нанимателей жилых помещений, установленных органами местного самоуправления и конкурсной документацией.
 
    Представленный истцом расчет задолженности, проверен, и его достоверность сомнений у суда не вызывает.     
 
                Доводы ответчика о том, что ООО «Жилкомсервис» никакие работы по содержанию и текущему ремонту не производит, не могут служить основанием для не внесения оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, т.к. плата за содержание и ремонт жилья взимается за услуги по содержанию и ремонту жилого дома, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома и является обязательным платежом. Услуги по содержанию и ремонту жилья подлежат оплате не в зависимости от объема выполненных услуг, а в соответствии с установленными тарифами.
 
    Ответчик имеет право предъявить самостоятельные исковые требования о понуждении истца к выполнению необходимых ремонтных и иных работ в доме, в котором он проживает.
 
                На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией ООО «Жилкомсервис»при подаче иска в сумме 400 руб. 00 коп.,  подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Иск удовлетворить.
 
                Взыскать с Шмидт А.А. в пользу управляющей компании ООО «Жилкомсервис»  задолженность по платежам за содержание жилого фонда и текущий ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <НОМЕР> коп. и государственную пошлину 400 руб..
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Неманский городской суд Калининградской области через мирового судью в течение месяца.
 
 
 
                Мировой судья
 
    Неманского судебного участка                                                                                     Е.И.Раева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать