Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-287/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Неман 03 апреля 2013 г.
Мировой судья Неманского судебного участка Калининградской области Раева Е.И.,
при секретаре Серединой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
управляющей компании ООО «Жилкомсервис» к Шмидт А.А. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого фонда и текущий ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Управляющая компания ООО «Жилкомсервис» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого фонда и текущий ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <НОМЕР> коп., указывая, что ответчик, проживая по адресу <АДРЕС>, длительное время не производит оплату по платежам за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца директор ООО «Жилкомсервис» <ФИО1> поддержал исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Шмидт А.А. исковые требования не признал, пояснив, что ООО «Жилкомсервис» никакие работы по содержанию и текущему ремонту не производит, следовательно, плата за содержание и текущий ремонт не должна начисляться.
Выслушав стороны, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать на своем общем собрании один из трех возможных способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией).
В силу положений ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
На основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (протокол <НОМЕР> от <ДАТА4>) Управляющая компания ООО «Жилкомсервис» выбрана управляющей организацией в отношении многоквартирного <АДРЕС> Неманского района Калининградской области и в соответствии с условиями договора на управление многоквартирным домом осуществляет функции управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> Неманского района Калининградской области. Результаты открытого конкурса не оспаривались.
В соответствии с условиями договора ответчикам оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги. Ежемесячное начисление за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг производится по тарифам, единым для собственников и нанимателей жилых помещений, установленных органами местного самоуправления и конкурсной документацией.
Представленный истцом расчет задолженности, проверен, и его достоверность сомнений у суда не вызывает.
Доводы ответчика о том, что ООО «Жилкомсервис» никакие работы по содержанию и текущему ремонту не производит, не могут служить основанием для не внесения оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, т.к. плата за содержание и ремонт жилья взимается за услуги по содержанию и ремонту жилого дома, техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома и является обязательным платежом. Услуги по содержанию и ремонту жилья подлежат оплате не в зависимости от объема выполненных услуг, а в соответствии с установленными тарифами.
Ответчик имеет право предъявить самостоятельные исковые требования о понуждении истца к выполнению необходимых ремонтных и иных работ в доме, в котором он проживает.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией ООО «Жилкомсервис»при подаче иска в сумме 400 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Шмидт А.А. в пользу управляющей компании ООО «Жилкомсервис» задолженность по платежам за содержание жилого фонда и текущий ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <НОМЕР> коп. и государственную пошлину 400 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Неманский городской суд Калининградской области через мирового судью в течение месяца.
Мировой судья
Неманского судебного участка Е.И.Раева
