Решение от 11 июня 2014 года №2-2867/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2014 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Симановской Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2867/2014 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которая была приобретена по договору купли-продажи от ** у ФИО6
 
    В настоящее время она и члены ее семьи вселились в квартиру и проживают в ней. Однако в квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик, который в квартире не проживает. Он дал свое согласие на продажу квартиры своей супруге ФИО11 и выехал на другое место жительства.
 
    Основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, поэтому истица просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.
 
    В судебное заседание истица не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца - ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
 
    Третьи лица - ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ** между ФИО6 ( продавец) и ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10 ( покупатели) заключен договор купли- продажи жилого помещения по адресу: ..., согласно которому квартира передана в собственность покупателям в равных долях – по 1/4 доли каждому. Право собственности истца и третьих лиц зарегистрировано 15.05.2014года.
 
    Согласно п. 7 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется.
 
    Квартира продана ФИО6 с нотариально удостоверенного согласия ее супруга – ответчика ФИО3
 
    Между тем, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, членом семьи собственников он не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
 
    Как следует из акта от **, составленного комиссией ООО «ЖЭУ-6», ФИО3 в квартире не проживает с июля 2013года, что подтвердили соседи.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку влечет увеличение расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать ФИО3, ** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ....
 
    Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение будет изготовлено ** года.
 
    Судья
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>