Решение от 14 апреля 2014 года №2-2862/2014

    Дело № 2-2862/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 апреля 2014 года
 
    Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гавриленко И.С.,
 
    при секретаре Авдалян Т.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботько Ю. Е. к администрации Уссурийского городского округа, гаражному кооперативу «Восток-5» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива «Восток-5». Данный кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей на XXXX организован вначале из 16 человек решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ Этим же решением утвержден устав кооператива. Под строительство 16 боксов кооперативу конкретный земельный участок не предоставлялся, согласно решению, строительство гаражей произвести согласно генплану, утвержденного управлением главного архитектора. Гаражи были построены и в соответствии с решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ г., гаражи приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, как законченное строительство, о чем составлен акт и подписан председателем и членами приемочной комиссии. Согласно акту приемки, строительный объем составил 656 м. куб. Согласно решения XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов разрешено гаражному кооперативу «Восток» расширить существующую территорию на 30 кв. м. В соответствии с решением XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов разрешено кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 60 кв. м. по XXXX, для строительства двух боксов. Согласно решения XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов разрешено гаражному кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 120 кв. м. по XXXX для строительства 4 боксов. Согласно решения Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от 10.11.1983г. разрешено гаражному кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 30 кв. м. по XXXX для строительства одного бокса. В соответствии с решением XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов постановлено расширить существующую категорию гаражного кооператива «Восток-5» по XXXX под строительство трех боксов размером 3/6 м. каждый. В соответствии с постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ главы администрации города Уссурийска зарегистрировать дополнение в учредительных документах ГСК «Восток-5» по увеличению состава членов ГСК на одного человека. Было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №XXXX от ДД.ММ.ГГ и после постройки, выданной инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, выдано заключение №XXXX от ДД.ММ.ГГ о том, что принимаемый в эксплуатацию объект соответствует проекту, строительным нормам и правилам. В соответствии с постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ объединенной Уссурийской администрации постановлено предварительно согласовать гаражно-строительному кооперативу «Восток-5» размещение двух гаражных боксов по XXXX для выполнения проектно-сметной документации. В соответствии с постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ объединенной Уссурийской администрации предоставлено гаражно-строительному кооперативу «Восток-5» в долгосрочную аренду земельный участок площадью 81 кв. м. по XXXX под строительство двух гаражных боксов, согласно утвержденному проекту. Гаражные боксы построены и актом приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГ приняты в эксплуатацию. В акте говорится, что строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданной инспекцией ГАСН, проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком управлением архитектуры. Акт зарегистрирован в ГАСН под XXXX от ДД.ММ.ГГ В соответствии со свидетельством о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, выданного директором ООО «Статус-ДВ» 14 гаражных боксов ГСК «Восток-5» общей площадью 249.8 кв. м, площадью земельного участка 420 кв. м, строительный объем 649.8 куб. м. построен в соответствии с проектно-сметной документацией. Согласно свидетельству МУП Уссурийск-Электросеть подтверждается соответствие параметров построенного объекта капитального строительства техническим условиям. Строительство гаражей началось в 1981 г., и окончено в 1996 г. В гаражном кооперативе «Восток-5» построено 30 гаражных боксов. 16 гаражных боксов были приняты в эксплуатацию в октябре 1981 г. Свидетельство о соответствии проектно-сметной документации 14 боксов выдано ООО «Статус-ДВ» ДД.ММ.ГГ Как указано в данных документах, строительство производилось на отведенных землях в соответствии с проектно-сметной документацией. На здания гаражного кооператива «Восток-5» ФГУП «Ростехинвентаризация» был выдан технический паспорт, согласно которому все гаражные боксы кооператива построены с получением всех необходимых разрешений. В настоящее время невозможно оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствует разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство. Паевой взнос выплачен полностью. В связи с чем, истец просит признать право собственности за ним на гаражный бокс №15, общей площадью 17,8 кв. м. в Гаражном кооперативе «Восток-5», расположенном по адресу:XXXX.
 
    В судебном заседании представитель истца Шахматов В.К. по доверенности в деле на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, аналогичным изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков администрации УГО, ГК «Восток-5» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления. Возражений против иска не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX был организован Гаражный кооператив «Восток- 5» по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных по XXXX, кооперативу «Восток-5», согласно данному решению, строительство гаражей произвести согласно генплану, утвержденного управлением главного архитектора. В соответствии с решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ гаражи приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, как законченное строительство, о чем был составлен акт и подписан председателем и членами приемочной комиссии. Согласно акта приемки строительный объем составил 656 м. куб. Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов разрешено гаражному кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 30 кв. м. В соответствии с решением XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов разрешено кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 60 кв. м. по XXXX, для строительства двух боксов. Согласно решения XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов разрешено гаражному кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 120 кв. м. по XXXX для строительства 4 боксов, размером 3х6 м. каждый. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ разрешено гаражному кооперативу «Восток-5» расширить существующую территорию на 30 кв. м. по XXXX для строительства одного бокса. В соответствии с решением XXXX от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов постановлено расширить существующую категорию гаражного кооператива «Восток-5» по XXXX под строительство трех боксов размером 3х6 м. каждый. Данные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров.Из этих документов следует правомерность деятельности по строительству гаражных боксов и целевое назначение выделенного земельного участка. Строительство гаражей началось в 1981 году, и было окончено в 1996 году. В гаражном кооперативе «Восток-5» построено 30 гаражных боксов. 16 гаражных боксов были приняты в эксплуатацию в октябре 1981 года.Согласно кадастровому паспорту, объект состоит на кадастровом учете. Технический паспорт от ДД.ММ.ГГ также подтверждает строительство боксов. В соответствии со свидетельством о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, выданного директором ООО «Статус-ДВ» 14 гаражных боксов ГСК «Восток-5» общей площадью 249.8 кв. м., площадью земельного участка 420 кв. м., строительный объем 649.8 куб. м. построен в соответствии с проектно-сметной документацией. Согласно свидетельству МУП Уссурийск-Электросеть подтверждается соответствие параметров построенного объекта капитального строительства техническим условиям.В соответствии с п.1.1 Устав ГК «Восток-5» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей на основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ и дополнительных решений ГИК XXXX на расширение гаражного кооператива: XXXX от ДД.ММ.ГГ г., XXXX от ДД.ММ.ГГ г., XXXX от ДД.ММ.ГГ г., XXXX от ДД.ММ.ГГ г., XXXX от ДД.ММ.ГГ г.По данным Межрайонной инспекции ФНС России XXXX поXXXX ГК «Восток-5» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ XXXX от ДД.ММ.ГГ г.В соответствии с постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражному кооперативу «Восток-5», расположенному по XXXX присвоен адрес:XXXX. Истец является членом ГК «Восток-5», владеет в ГК гаражным боксом №XXXX, паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, что подтверждается справкой ГК «Восток-5» от ДД.ММ.ГГ Таким образом, поскольку, гаражный бокс №XXXX, расположенный по адресу: XXXX, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил; его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на основании изложенного, отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 214 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Признать за Чеботько Ю. Е. право собственности на гаражный бокс №XXXX, общей площадью 17,8 кв. м. в Гаражном кооперативе «Восток-5», расположенном по адресу:XXXX, №1д.Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий И.С. Гавриленко