Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
Дело № 2-286/2014
Заочное решение
Именем Российской Федерации
«29» января 2014 года г.Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Дудникова А.А.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием
представителя истца Товарищества собственников жилья «Общий дом» Зуевой Т.Ю., действующей на основании доверенности,
рассмотрев «29» января 2014 года в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Общий дом» к Найдовскому С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Общий дом» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик Найдовский С.Н., являющийся членом ТСЖ «Общий дом» и собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, уклоняется от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ним образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 08 копеек. Поскольку ответчик в добровольном порядке мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности в пользу ТСЖ «Общий дом», пени за просрочку уплаты указанных платежей в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубль.
Представитель истца Товарищества собственников жилья «Общий дом» Зуева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в исковом заявлении при указании периода задолженности допущена техническая ошибка, в связи с чем, просит взыскать с ответчика Найдовского С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Общий дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 08 копеек, пени за просрочку уплаты указанных платежей в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубль.
Ответчик Найдовский С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.
На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено.
ТСЖ «Общий дом» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В связи с исполнением уставных обязанностей, в соответствии с действующим законодательством ТСЖ собирает граждан и организации, имеющих недвижимое имущество в жилом доме средства по оплате коммунальных услуг и иные платежи, связанные с оплатой эксплуатации общего имущества дома АДРЕС ИЗЪЯТ, осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, для чего заключает и оплачивает договоры с обслуживающими и ремонтными организациями.
Ответчик Найдовский С.Н. является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.
Найдовский С.Н. уклоняется от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА включительно за ним образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 08 копеек, что подтверждается расчетом истца (л.д.6).
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (в ред. от 06.05.2011 N 354) и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ, Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам по спорной квартире за период ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам и платежам, связанным с эксплуатацией общего имущества в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 08 копеек подлежат удовлетворению.
На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. От невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Указанием Банка России от 13 сентября 2013 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования установлена в размере 8,25 % годовых.
Таким образом, учитывая, что Найдовским С.Н. допущена просрочка внесения платы за коммунальные и иные платежи, с него подлежит взысканию пеня, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 37 копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиком (л.д. 7-8).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубль (л.д.20), которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Общий дом» – удовлетворить.
Взыскать с Найдовского С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Общий дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества в сумме по коммунальным и иным платежам за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 08 копеек, пени в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубль, а всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубля 45 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Дудников
