Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
К делу №2-286\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» мая 2014г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Ивановой С.В.
при секретаре Ширстюке А.Ю.
с участием истца Дубина В.В., представителя истца по ордеру адвоката Шеиной А.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дубина В.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Дубина В.В. обратился в суд к ответчику администрации муниципального образования город Новороссийск с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения с требованиями признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В его обоснование указал, что в марте 2008г. он вселился в комнату № общежития по адресу: <адрес>, 11.11.2009г. с ним заключили договор найма жилого помещения в общежитии, а 18.12.2009г. зарегистрировали по месту проживания.
13.02.2013г. обратился в администрацию муниципального образования г. Новороссийск с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ему в этом отказали со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Данный отказ считает незаконным, поскольку после передачи жилого дома в ведение органа местного самоуправления, он утратил статус общежития.
Поэтому считает, что к возникшим правоотношениям, должны применяться нормы ЖК РФ, о договоре социального найма, поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании истец Дубина В.В. и его представитель адвокат Шеина А.А., действующая на основании ордера, поддержали иск, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просил об его удовлетворении, при этом истец дал объяснения о том, что был вселен в общежитие по адресу: <адрес> в сентябре 2005г., будучи работником <данные изъяты>, жил в комнате №, затем был переселен в комнату №, в которой проживает один по настоящее время. Ранее участие в приватизации жилого помещения не принимал, в собственности жилья не имеет.
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, при этом дал объяснения о том, что жилой дом по адресу: <адрес> является общежитием, данный статус жилого дома никто не отменял, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, поэтому просит в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Из объяснений истца, материалов дела установлено, что на основании решения администрации <данные изъяты> от 08.09.2005г. и ордера № Дубина В.В. предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> комната №.
11.11.2009г. с истцом заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым ему передано во владение и пользование жилое помещение площадью 19,2 кв.м. комнаты № указанного общежития.
В комнате № Дубина В.В. проживает один, зарегистрирован по адресу данной комнаты.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 15.04.2014 г. №, с 19.12.1998 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> утратил статус общежития.
На истца Дубина В.В., вселенного в этот дом уже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты №, жилого дома, <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался, а 11.11.2009 г. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Дубина В.В. не использовал предоставленное ему законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, что справками филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску за № от 11.01.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 25.02.2014г. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за №.
Поэтому истец Дубина В.В. занимающий жилое помещение комнаты № в жилом доме <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дубина В.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Дубина В.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Иванова С.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2014г.
