Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
Дело № 2-286/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года с. Баган
Судья Карасукского районного суда Новосибирской области Попова И.Ю.
при секретаре Цыганок Н.А.
С участием истцов Сут Т.В., Сут С.В.
3-лица Куликова Ю.В., Куликовой П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сут Татьяны Викторовны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 4, Сут Станислава Викторвича к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района и ОАО «Вознесенское» Баганского района о признании права собственности на квартиру в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
У С Т А Н О В И Л :
Сут С.В. и Сут Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 4 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Сут С.В. и Сут Т.В. в полном объеме поддержали заявленные требования, указывая, что они проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по данному адресу. Данная квартира была построена совхозом «Вознесенский» и являлась его собственностью. При реорганизации совхоза в ОАО «Вознесенское» данная квартира не была передана в акционерное общество. Квартира не передана и в муниципальную собственность Лозовского сельсовета и не включена в реестр муниципальной собственности Лозовского сельсовета.
В настоящий момент собственник их квартиры не определён, орган местного самоуправления в лице Лозовского сельсовета не зарегистрировал право собственности на их квартиру.
Квартира, в которой они проживают состоит из 3 жилых комнат, кухни, комнаты, коридора, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. жилая – <данные изъяты> кв.м.
Квартирой они владеет как своим собственным объектом недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно длительное время. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.
Право на приватизацию они ранее не использовали, занимаемая ими квартира также не была ранее никем приватизирована.
Они желают приватизировать данное жилье, однако в связи с тем, что в настоящее администрация Лозовского сельсовета не зарегистрировало право собственности на их квартиру, на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, и отсутствует титульный собственник, они не имеют такой возможности.
В связи с данными обстоятельствами просят суд признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на данную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик – представитель ОАО «Вознесенское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили суду заявление в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Лозовского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
3-ьи лица Куликов Ю.В. и Куликова П.И.. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов, от участия в приватизации отказались. С последствиями отказа от приватизации ознакомлены.
Выслушав истцов Сут С.В., Сут Т.В., допросив свидетелей, 3-их лиц, изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцами на указанную квартиру.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена Сут Т.В. ОАО «Вознесенское» Баганского района. В настоящее время на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, у квартиры отсутствует титульный собственник. ОАО «Вознесенское» не предоставлено доказательств принадлежности данной ответчику данной квартиры.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Ст.7 вышеназванного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно заявления ОАО «Вознесенское» совхоз «Вознесенский» был организован в ДД.ММ.ГГГГ. Дом по адресу <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Территориальной администрации Баганского района № 40 от 17 февраля 2000 года совхоз «Вазнесенский» был реорганизован в ОАО «Вознесенское». Указанная квартира в собственность ОАО «Вознесенское» не передавалась.
Т.о. судом установлена принадлежность спорного жилого помещения к муниципальной собственности в силу прямого указания закона. Администрация Лозовского сельсовета Баганского района не возражает против признания права собственности за истцами на спорную квартиру в порядке приватизации.
В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». (квартира, на которую они претендуют до настоящего времени не оформлена в собственность администрации Лозовского сельсовета, что препятствует реализации их прав).
На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 1 раз.
В нарушение ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой они проживают, не могут его реализовать, поскольку администрация Баганского сельсовета не зарегистрировала своё право собственности на жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от них независящим.
В соответствие со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений она вправе обратиться в суд.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт постоянного проживания Сут С.В., Сут Т.В. и 4 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пояснениями свидетелей.
Согласно справок Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Сут С.В.. Сут Т.В. и 4 субсидий на строительство или приобретение жилья не получали, им не предоставлялась господдержка при кредитовании на строительство или приобретение жилья, своё право на приватизацию жилья они не использовали.
Согласно информации ОГУП «Техцентра НСО» данная квартира зарегистрирована под инвентарным номером № по адресу: <адрес>.
На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Сут С.В, Сут Т.В..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Сут Татьяной Викторовной, Сут Станиславом Викторовичем, и 4 право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли каждому на квартиру № дома № по <адрес> расположенную в 2-х квартирном жилом доме, состоящую из 3 жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Карасукский районный суд.
Судья - И.Ю.Попова
