Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
Дело № 2-286/2014
Поступило 23.04.2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 года г. Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
При секретаре Красновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметановой Н.Н., Сметановой О.Н. и Сметанова В.Н. к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Сметанова Н.Н., Сметанова О.Н. и Сметанов В.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Оби Новосибирской области о признании за ними права пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира расположена на 1 этаже деревянного одноэтажного дома и составляет 33,19 квадратных метра общей площади. Сметанова Н.Н. была прописана по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, вселена в квартиру как член семьи её отцом ФИО2, который проживал в этой квартире на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на Черевач Николая Петровича, дочь - ФИО3 и жену ФИО4, и являлся основным квартиросъемщиком. В настоящее время этот ордер утерян, а Черевач Николай Петрович умер ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 был заключен брак, в результате чего и произошла смена фамилии. Совместно со ФИО8, как члены её семьи, проживают и зарегистрированы в указанной квартире её сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь- ФИО6, 10.08.1988г.р. С 29.12.1988г. ФИО8 фактически является основной квартиросъемщицей квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. 10.04.2014г. ФИО8 обратилась в МБУ «УК ЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма, на что был получен ответ, что заключить договор не предоставляет возможным ввиду отсутствия ордера на жилое помещение.
В судебном заседании истцы Сметанова Н.Н. и Сметанова О.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Сметанов В.Н. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МБУ «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно требованиям ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца Сметанову Н.Н. в квартиру, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Данные статьи ЖК РСФСР применяются постольку, поскольку ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Указанные положения ЖК РСФСР не противоречат ст.ст. 69, 70 ЖК РФ
На основании ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из корешка ордера № выданного на имя - Черевач Николая Петровича, ему было предоставлено право на занятия двух комнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с семьей на 3 человека: ФИО3 и ФИО4.
Согласно свидетельствам о смерти, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется запись акта о смерти №54, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем также имеется запись акта о смерти №№.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вышла замуж за ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия Сматанова, данный факт подтвержден справкой о заключении брака № на л.д. №
На основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительского комитета Обского городского Совета народных депутатов <адрес> получил новый порядковый номер №. (л.д.№)
Истцы Сметанова Ольга Николаевна и Сметанов Виталий Николаевич, являются детьми ФИО8, что подтверждено свидетельствами о рождении на л.д. №
Проживание истцов в <адрес> подтверждено выпиской из домовой книги на л.д.№ и отметками в паспортах истцов, о том что они зарегистрированы по данному адресу.
Из представленной истцами квитанции за март 2014 и ведомости по начислению и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию, следует, что истцы пользуются и вносят плату за коммунальные услуги. Кроме того на имя Сметановой Н.Н. открыт лицевой счет в ОАО Новосибирскэнергосбыте для внесения платы за коммунальные услуги.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в жилое помещение в соответствии с требованиями ст.54 ЖК РСФСР, пользовались указанным жилым помещением до 2006г. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования вышеуказанной квартирой именно на условиях социального найма и их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сметановой Надежды Николаевны, Сметановой Ольги Николаевны и Сметанова Виталия Николаевича, удовлетворить.
Признать за Сметановой Надеждой Николаевной, Сметановой Ольгой Николаевной и Сметановым Виталием Николаевичем право пользования квартирой, общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья подпись А.Ю.Захаров
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
