Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
Дело № 2-286/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Красноусольский 27 мая 2014 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием третьего лица Мудрик Л.И., при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И. к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
М.В.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру № дома <адрес>.
Истец мотивировал свои требования тем, что по решению правления ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у колхоза «<данные изъяты>» в собственность половину дома по <адрес>, в котором уже на тот момент проживал вместе с супругой с конца 1970-х годов. Решение правления колхоза «<данные изъяты>» о предоставлении ему указанной квартиры не сохранилось в связи с ликвидацией колхоза в 90-х годах. В архиве администрации МР Гафурийский район какие-либо документы также не сохранились. В настоящее время во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на свою квартиру.
Истец М.В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации СП Белоозерский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третье лицо Мудрик Л.И. в удовлетворении требований не возражала, пояснила, что в доме они проживают с 80-х годов, квартиру муж приобрел у колхоза «<данные изъяты>».
Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Суд, выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что иск М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что М.В.И. согласно решению правления и на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «<данные изъяты>», приобрел квартиру по адресу: <адрес>.
М.В.И. заключил брак с Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №. После заключения брака жене присвоена фамилия М..
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке №, выданной администрацией сельского поселения Белоозерский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, М.В.И. действительно проживает и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту квартиры № дома <адрес>, данный дом построен в 1978 году. Квартира состоит из квартиры – литера А, пристроя – литера А1.
Объект жилого фонда, находящийся по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества МР Гафурийский район РБ не заявлен.
Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» 2008 г.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной с 1992 года, то есть в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем приобретает право собственности на нее.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в которой в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.
При этом, также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента получения квартиры владеет и пользуется ею как законный собственник, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации СП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.В.И. удовлетворить.
Признать за М.В.И. право собственности на квартиру №, общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из : квартиры – литера А, пристроя – литера А1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Р.Р. Камалов
