Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-286/2014
2-286/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12.05.2014 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бабушкиной Л. С. к Нуждину А. В. и Долготько Ю. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Бабушкина Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Нуждину А.В. и Долготько Ю.В. о признании утратившими права пользования на жилое помещение, указывая на то, что в .... г. приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную в ..... Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик Нуждин А.В., который в ней не проживает, с регистрационного учета не снялся. Кроме того, по просьбе своей знакомой зарегистрировала в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, Долготько Ю.В., которая также в нем не проживает и членом семьи не является. Просит признать ответчиков утратившими права пользования на жилье с целью последующего снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивает.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Амен А.А., исковые требования не признает.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от .... приобрел жилую квартиру, расположенную в ...., в собственность. Право собственности на указанный объект недвижимости за истцом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из п. 7 договора следует, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает Нуждин А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке Гауфского сельского поселения Нуждин А.В. с .... г., а Дольготько Ю.В. с .... на территории поселения не проживают.
С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец в судебном заседании утверждает, что ответчики не являются членами ее семьи, какие-либо вещи, им принадлежащие, в доме отсутствуют, совместного проживания и ведения хозяйства не осуществляют. Ответчик Нуждин А.В. являлся членом семьи бывшего собственника - С. Свидетель Р. показала, что истца знает хорошо, проживают по соседству, со слов Бабушкиной Л.С. знает, что Долготько Ю. у нее прописана по просьбе подруги, однако она никогда с ней не проживала. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиками не имеется, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался. Обратного суду не представлено.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Нуждина А. В. и Долготько Ю. В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенного в .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Иордан
